Kaufpreis 390.000 €
71336 Waiblingen
Zimmer 5
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 5
Größe: 113 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,95%Die Immobilie ist provisionspflichtig, mit Kontaktaufnahme wird die ausgeschriebene Provision akzeptiert. Die ausgeschriebene Provision gilt inkl. Mehrwertsteuer. Fälligkeit der Provision ist mit dem Notartermin. Die Höhe der Provision ist in der jeweiligen Immobilie ausgeschrieben und unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen nach der Provisionsteilungsverordnung. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Lage von Waiblingen-Neustadt und eignet sich optimal für einen Kauf. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, da der Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr lediglich 2 Minuten beträgt. Die nächste Autobahn ist in nur 5 Minuten Fahrzeit erreichbar, ebenso wie der nächste Hauptbahnhof. Für Reiselustige ist der nächste Flughafen in nur 39 Minuten zu erreichen.Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit aus, mit gleich zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelgeschäfte sowie eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind bequem erreichbar. Für umweltbewusste Mobilität steht eine E-Ladestation in naher Umgebung zur Verfügung.Naturfreunde kommen in dieser Gegend voll auf ihre Kosten, da sich Felder in der Nähe befinden, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Das örtliche Rathaus ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine zentrale Anlaufstelle für Anliegen aller Art.Diese Immobilie präsentiert sich somit nicht nur als ein attraktives Zuhause, sondern auch als idealer Ausgangspunkt für eine vielfältige und komfortable Lebensweise in einer gut vernetzten und lebenswerten Umgebung. Ausstattung: . 5 geräumige Zimmer (davon 3-4 Schlafzimmer). 2 Tageslicht Badezimmer (Dusche oder Badewanne). geräumige Einzelgarage. großzügige Kellerräume Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus steht zum Verkauf und bietet eine ideale Wohnlösung für junge Familien oder Paare, die auf der Suche nach Komfort, Raum und zeitgemäßer Ausstattung sind. Die Immobilie, mit einer Wohnfläche von großzügigen 113,33 m², erstreckt sich über drei Etagen inklusive eines ausgebauten Dachbodens.Das Wohnhaus wurde im Jahr 1983 kernsaniert, um höchsten Wohnstandard zu gewährleisten. Im Jahr 1993 wurde das Dachgeschoss liebevoll ausgebaut, was zusätzlichen Raum für 1-2 Schlafzimmer schafft - perfekt für wachsende Familien oder Raumliebhaber. Die Wasser- und Elektroinstallationen wurden 2000 komplett erneuert, wodurch modernste Technik und Sicherheit gewährleistet sind.Im Jahr 2018 wurde das Badezimmer saniert und im Juli 2020 wurden die Dachfenster erneuert, um für eine helle und freundliche Atmosphäre zu sorgen. Die Ausstattung des Hauses ist als "Normal" einzustufen, wobei die Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat einen zeitlosen und pflegeleichten Charakter verleihen.Die Immobilie bietet weiteren Komfort mit einer Einzelgarage und Kellerräumen, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ein Gäste-WC rundet die praktische Raumaufteilung ab. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie keinen eigenen Garten besitzt. In naher Umgebung befinden sich 2 Spielplätze und Freiflächen zum Spazieren gehen. Es sei darauf hingewiesen, dass diese Unterkunft, aufgrund der anspruchsvollen Treppen, weniger geeignet für Menschen mit Einschränkungen beim Gehen ist.Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine ideale Basis für ein behagliches Familienleben oder ein gemütliches Zuhause für Paare, die Wert auf Raum und zeitgemäße Ausstattung legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses charmanten Eigenheims überzeugen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Das Objekt ist parallel zur Vermietung vom Eigentümer ausgeschrieben für eine Netto Kaltmiete von 1300€. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 30.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.57, Distanz zum Bus: 6.09 Provision: 2,95%Die Immobilie ist provisionspflichtig, mit Kontaktaufnahme wird die ausgeschriebene Provision akzeptiert. Die ausgeschriebene Provision gilt inkl. Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
