Kaufpreis 1.070.000 €
71642 Ludwigsburg
Zimmer 15
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 1.070.000 €
Zimmer: 15
Größe: 330 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft. Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau "Blühendes Barock", abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch. Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühwein trinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten.Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald.Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart - beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad - bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81. Objekt: Entdecken Sie eine exklusive Kapitalanleger-Chance in Ludwigsburg-Hoheneck! Auf einem großzügigen 783 m² Grundstück erwartet Sie ein 5-Familienhaus aus dem Jahr 1964 mit einzigartigem Potenzial. Drei der fünf Wohnungen stehen derzeit leer, was Ihnen sofortiges Gestaltungspotential bietet. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss bereits ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. 3 Einzelgaragen runden dieses Angebot ab.Mehr Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie! Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. WICHTIG - Bitte beachtenBei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte: Nutzfläche: 73,00 m², Gesamtfläche: 403,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.22, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Flughafen: 45.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.20, Distanz zur Autobahn: 5.30, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz vom Zentrum: 2.50 Provision: 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
