Kaufpreis 229.000 €
48432 Rheine
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Rheine ist eine westfälische Stadt an der Ems und mit rund 80.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt sowie nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Die verkehrsgünstige Lage an der A30, im Dreieck von Enschede, Osnabrück und Münster, sowie mit seinem Bahnknotenpunkt und ICE-Bahnhof machen Rheine zu einem verkehrlich günstigen Standort.Distanzen:- nächster Supermarkt: 550 m - nächste Bushaltestelle: 550 m- Kindergarten: 350 m- Grundschule: 210 m - Realschule: 6,4 km - Bahnhof: 5 km - Münster: 39,8 km - Osnabrück: 49,6 km Objekt: Geeignet für Jung und Alt:Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Siedlungslage mit perfekter Infrastruktur und großem Garten in Rheine!Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten. Ruhig gelegen in einer familienfreundlichen Gegend, bestehend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, kann hier das Leben in vollen Zügen genossen werden.Der barrierearme Bungalow in massiver Bauweise wurde im Jahr 1976 auf einem 792 m² großem Grundstück errichtet. Ein ideal geschnittener Grundriss bietet Ihnen auf ca. 137 m² Wohnfläche insgesamt drei gut zu möblierende Schlafzimmer. Das große, gemütliche und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, einem Kamin und Zugang zur Terrasse wird mit Sicherheit der Rückzugsort der gesamten Familie werden. Die geräumige Küche, die Ihnen zusätzlich Platz für einen Esstisch bietet, lädt zum Kochen ein, versuchen Sie sich hier an neuen Kochrezepten. Mit ein wenig Dekoration können Sie sich im Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Ihre ganz persönliche Wohlfühloase schaffen. Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Platz für eine Garderobe, selbstverständlich ist hier ein kleines Gäste-WC mit Fenster angeschlossen.Ein klares Highlight dieser tollen Liegenschaft ist der große, äußerst gepflegte Außenbereich mit einer teilweise überdachten Terrasse. Eine große elektrische Markise dient als Schattenspender an heißen Tagen und überdacht den übrigen Teil der Terrassenfläche. Des Weiteren finden Sie im Garten einen Schuppen, ein Gewächshaus und einen Pool.Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbauzins beträgt 1.068,00 € im Jahr und muss monatlich bezahlt werden.Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das viel Herzlichkeit und Potenzial birgt. Stellen Sie eine Anfrage und beenden Sie Ihre Suche nach Ihrem Traumhaus!Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung! Sonstiges: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
