Kaufpreis 225.000 €
44319 Dortmund
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dortmund-Asseln ist ein Stadtteil im östlichen Teil von Dortmund. Er zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und Grünflächen aus. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die A44 in der Nähe verläuft und öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahnen und Busse gute Anbindungen bieten. Der Stadtteil ist ein beliebter Wohnort, insbesondere für Familien, und bietet eine ruhige, grüne Umgebung. Zudem finden sich Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete in der Nähe, was die Lebensqualität der Bewohner erhöht. Ausstattung: Baujahr: zwischen 1894 und 1906Wohnfläche: ca. 75 m²Grundstücksgröße: ca. 247 m²Fenstertyp: Kunststoff-Isolierverglasung aus dem Jahr 2017 (außer Badezimmerfenster und ein Wohnzimmerfenster)Fußböden: Parkett und FliesenSanitär: Badezimmer mit WC, Waschbecken und DuscheHeizung: Heizkessel von Vaillant aus dem Jahr 1998 (muss ersetzt werden da defekt), Vorratswasserheizer von Vaillant aus dem Jahr 1988Energieausweis: Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen. PKW-Plätze: nicht vorhandenErbbaurecht: nein Objekt: Dieses charmante und vollunterkellerte Haus in der schönen Siedlung "Kolonie Holstein" erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss ist als Nutzfläche ausgebaut, was zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse schafft.Das Haus wurde im Jahr 2017 größtenteils renoviert, was bedeutet, dass viele der Renovierungsarbeiten bereits abgeschlossen sind. Die Fenster und andere Elemente des Hauses wurden modernisiert, um ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen.Jedoch muss die Heizung ausgetauscht werden, da sie defekt ist. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, eine moderne und energieeffiziente Heizungsanlage zu installieren, die nicht nur Ihren Wohnkomfort verbessert, sondern auch langfristig Kosten spart.Mit den bereits erfolgten Renovierungen bietet Ihnen dieses Haus die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2017 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
