Kaufpreis 549.000 €
18574 Poseritz
Zimmer 6
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 6
Größe: 185 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in Poseritz, einem malerischen Ort auf der Insel Rügen. Diese Lage vereint die Ruhe und Schönheit ländlicher Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zu den Naturwundern Rügens und seinen touristischen Attraktionen.Vorzüge:Poseritz besticht durch seine idyllische Landschaft und die typisch rügensche Dorfatmosphäre. Umgeben von Feldern, Wiesen und nahegelegenen Naturschutzgebieten, bietet diese Gegend perfekte Bedingungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Nähe zum Wasser und den Stränden ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten.Verkehrsanbindung:Die Immobilie profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Landstraßen sind sowohl die Kreisstadt Stralsund als auch die verschiedenen Seebäder und touristischen Highlights Rügens gut erreichbar. Die ruhige Lage in Poseritz gewährleistet dennoch eine abgeschiedene und entspannte Wohnatmosphäre.Geschäfte des täglichen Bedarfs:In Poseritz und den umliegenden Dörfern finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine lokale Märkte und Hofläden, die regionale Produkte anbieten. Für umfangreichere Einkäufe und Dienstleistungen sind die größeren Orte auf Rügen oder auch Stralsund schnell zu erreichen. Ausstattung: Diese gepflegte Immobilie bietet als Einfamilienhaus mit drei separaten Einheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für eine große Bandbreite an Interessenten - von einem Mehrgenerationenhaus bis hin zum geräumigen Domizil für eine kinderreiche Familie.Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über etwa 185 m², der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für einen Ausbau. Das großzügige Grundstück umfasst beinahe 1.400 m² und verfügt über einen idyllischen Obstgarten mit 18 Obstbäumen, darunter Apfel-, Birnen-, Pflaumen-, Kirschen- und Pfirsichbäume. Der trockene Keller eignet sich ideal zur Lagerung der Ernte.Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss ist mit einem auch altersgerechten Bad inklusive Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche.Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, die bisher als Ferienwohnung genutzt wurde und möbliert übergeben wird. Die zusätzliche 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat eine praktische Einbauküche mit integrierter Waschmaschine. Für Fahrzeuge stehen drei Garagen zur Verfügung. Der Charme des Hauses wird durch den einladenden Pavillon und einen besonders charmanten Wintergarten abgerundet, die beide zum Verweilen und Genießen einladen.Dieses Haus bietet also nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch die Möglichkeit, inmitten einer wunderschönen Gartenlandschaft zu leben. Es ist ein Traumobjekt für diejenigen, die Wert auf Natur, Platz und eine flexible Wohnsituation legen. Objekt: Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa. Sonstiges: Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
