Warmmiete 615 €
52441 Linnich
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Warmmiete: 615 €
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 495 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1943
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines WOhn- und Geschäftshauses (4 Einheiten) in der neu gestalteten Linnicher Innenstadt.Über einen zentralen Wohnungsflur sind alle Räume der Wohnung erreichbar. In Richtung der Straße ist ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Wohn- & Esszimmer zu finden. Gartenwärts liegt das in Weiß / Terracotta geflieste Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, die Küche, die ebenfalls Platz für einen Essbereich bietet sowie ein weiteres (Schlaf-) Zimmer. Kopfseitig des Flures befindet sich ein kleiner Abstellraum. Weiterhin kann der Speicher des Hauses als Abstellfläche genutzt werden. Der Garten des Hauses, der in Richtung des Place-de-Lesquin liegt, wird gemeinschaftlich genutzt. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt direkt in der neu gestalteten Linnicher Innenstadt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Linnich bildet die drittgrößte Stadt im Kreis Düren und grenzt direkt an den Kreis Heinsberg. Mit gut 12.000 Einwohner in insgesamt 13 Ortsteilen sowie der Kernstadt selbst bietet Linnich eine gute Lebebsgrundlage. Im Stadtgebiet ist von der Nahversorgung, Kindergärten, Schulen Apotheken, Ärzte bis hin zur Industrie alles vorhanden. Die Nahverkehr ist durch stetige Busverbindungen sowie eine Haltestelle der Rurtalbahn sichergestellt. Ausstattung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Speicher, GartenmitbenutzungLaminat- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung
