Kaufpreis 699.000 €
86356 Neusäß
Zimmer 4
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 4
Größe: 170 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Neusäß mit ihren Stadtteilen Ottmarshausen, Schlipsheim, Steppach, Westheim, Täfertingen, Hammel und Hainhofen liegt am Nordwestrand von Augsburg an der Schmutter und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind Gersthofen, Aystetten, Diedorf, Stadtbergen und Augsburg. Neusäß ist an die A 8 (Ausfahrt Neusäß B17) und an die Eisenbahnstrecke Ulm-Augsburg angebunden. Neusäß hat zwei Bahnhöfe, einen in Westheim und einen in Alt-Neusäß. An beiden halten Regionalzüge der Linie R6 des AVV, sowie der Teil des Fugger-Express, der zwischen Ulm und München verkehrt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Natursteinböden Objekt: Traumhafter Bungalow mit viel Potential in exklusiver Lage. Willkommen im Paradies! Dieser charmante Bungalow, umgeben von Natur und Ruhe, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von 813 m² in leichter Südhanglage, erwartet Sie hier ein Wohnkonzept, das offene Räume, modernen Komfort und besonderen Charme vereint. Durch die Lage in einem Bungalow-Wohngebiet ist der schöne Blick ins Grüne inklusive!Höhepunkte dieser Immobilie ist die großzügige Wohnfläche: Mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche haben Sie hier genügend Platz, um Ihre kreativen Wohnideen umzusetzen.Offene Wohnräume: Das Erdgeschoss beeindruckt mit offenen Wohnräumen, die durch Ihre bis zu 3,85 Meter hohen Decken ein luftiges und einladendes Ambiente schaffen. An die großflächigen, bodentiefen Fensterschiebetüren schließen sich die teilüberdachte Terrasse nach Westen und die sonnenverwöhnten Terrassen nach Süden an. Hier können Sie, genauso wie im großzügigen Garten, die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Gemütliche offene Küche: Die offene Küche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gleichzeitig mit Familie und Freunden in Kontakt zu bleiben.Renovierungspotenzial: Dieser Bungalow bietet die Möglichkeit, Ihre persönlichen Renovierungs- und Gestaltungsideen umzusetzen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in ein wahres Schmuckstück.Natürliche Eleganz: Die Natursteinböden und die Eichenmassivholzdielen verleihen den Räumen eine natürliche Eleganz und sorgen für ein angenehmes Raumklima.Geräumige Zimmer: Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.Keller mit Potential: Der Keller bietet durch die Hanglage des Grundstücks ebenfalls Tageslicht und somit zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. In der Vergangenheit wurde der Keller als Schwimmbad genutzt. Schöne Gestaltungsideen sind beispielsweise auch ein Fitness-Raum, ein Heim-Kino oder eine Wellness-Oase. Platz für eine Sauna ist hier ebenfalls vorhanden. Doppelgarage: Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Ein direkter Zugang zum Haus ist möglich, sodass Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes ins Haus gelangen. Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück einen großzügigen Stellplatz, der optimal auch für ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen genutzt werden kann.Ausblick und Lage: Die leichte Südhanglage des Grundstücks ermöglicht einen herrlichen und freien Ausblick auf die Umgebung. Die ruhige und begehrte Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Naturnähe und guter Erreichbarkeit. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
