Kaufpreis 355.000 €
76133 Karlsruhe
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Mitten in der Satdtmitte Karlsruhe Leben und Wohnen!Zentrale und ruhige Wohnlage im Herzen der Stadtmitte Karlsruhe.Hier können Sie alle Vorzüge der pulsierenden Stadt quasi vor der Haustüre erleben. Die Kaiserstr. liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt etwa 10 Fahrminuten. Die Autobahnauffahrt A 5 sowie die B 10 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergarten, Schulen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Erholungsgebiete wie der Stadtgarten, das Schloß sowie die Uni sind quasi vor der Haustüre. Ausstattung: Das Anwesen befindet sich in gepflegtem Zustand. In der Wohnung wurden einige Modernisieren durchgeführt wie zum Beispiel der Einbau eines barrierefreien Badezimmers mit Wanne und Dusche. Im Schlaf-/ und Kinderzimmer ist jeweils ein modernes Klimagerät angebracht. Der Balkon ist mit einer Markiese ausgestattet.Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 1993 ausgetauscht. Die Heizanlage wurde im Jahr 2013 erneuert.Das Badezimmer ist weiss gefliest. Die Böden der Zimmer sind überwiegend mit Fliesen oder PVC belegt. Objekt: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5 geschossigen Wohn-/Geschäftshauses. Das Anwesen ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.Die Aufteilung: Wohnzimmer mit kleinem Wintergarten, Küche mit Essplatz, Diele, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, DuschbadDie Wohnung wurde bis zuletzt von einer Rollstuhlfahrerin genutzt und ist darauf überwiegend abgestimmt.Der Blick vom Balkon geht in einen schön angelegten und gepflegten privaten Innenhof mit Baumbestand, Rasenflächen und Sitzbänken.Im Kaufpreis ist der Tiefgaragenplatz enthalten. Auf Wunsch kann die Einbauküche übernommen werden.Im Keller befindet sich ein Kellerabteil und über den Garten gelangen Sie zur Tiefgarage. In der Tiefgarage steht ein Parkplatz mit Garagentor zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch ist die Wohnung auch ohne Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.Die Wohnung eignet sich auch ideal für Wohngemeinschaften, da die Nähe zum KIT sehr gefragt ist. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 4,00 m², Grundstücksfläche: 1.800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.10 Provision: provisionsfrei
