Kaufpreis 625.000 €
67354 Römerberg
Zimmer 7
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 7
Größe: 176 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in einer günstigen Lage inRömerberg- Berghausen an einer Seitenstraße, die parallel zurGermersheimerstraße verläuft. In der unmittelbaren Nähebefinden sich zwei Bankzweigstellen, sowie ein Bäcker, einBlumenladen, ein Zahnarzt und eine Apotheke. Im Umkreis von800m finden Sie zudem eine DB-Haltestelle sowieBushaltestellen, eine Arztpraxis, Supermärkte und weitereGeschäfte, aber auch Grundschulen, Kindergärten undverschiedene Vereine.Neben den Angeboten des Ortes Römerberg, die Sie auf der Homepage der Gemeinde einsehen können, eröffnet die Nähezur Stadt Speyer auch die gute Erreichbarkeit aller Angebotedieser ca. 52.000 Einwohnerstadt, von denen die kulturellen(Dom, Museum, Vereine etc.) und die gastronomischen(Restaurants, Bars, Caffees, etc.) besonders hervorzuheben sind.Gelegen in der Rhein-Neckar-Metropolregion in der Nähe desRheins befinden sich im Umkreis von 30 km viele Arbeitgeber(z.B. BASF, SAP) sowie Ausflugsmöglichkeiten in die Vorderpfalzsowie den Pfälzer Wald und die Regionen Kraichgau undOdenwald. Insgesamt bietet die Umgebung der Immobilie einegute Mischung aus Annehmlichkeiten des täglichen Lebens undFreizeitmöglichkeiten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, FliesenBemerkungen:- eine Einzelgarage- eine Doppelgarage mit Raum für Werkstatt- weitere Stellplätze- großer Garten- viel Gestaltungspotential Objekt: Das Haus liegt zentral in Römerberg- Berghausen auf einemgroßen Grundstück und lässt Raum für Erweiterungen undvielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Gebaut 1962 in damalshochwertiger Bauweise, wurde es 1977 durch einen gutintegrierten Anbau zum Garten hin großzügig erweitert. Diedadurch gebildete, nach drei Seiten umschlossene Terrassebietet viel Platz für private Atmosphäre und öffnet sich nachWesten zum großen Garten mit einem unverbaubaren Blick überdie Äcker bis zur Hardt.Das Haus ist 1,5- stöckig und unterkellert, der Anbau dagegen imBungalowstil ohne Unterkellerung. Es bietet eine Wohnfläche von176 qm und ist untergliedert in 7 Zimmer in zweckmäßiger Größeinklusive einem sehr geräumigen und repräsentativenWohnzimmer. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Der Öltankfasst 6000 Liter. Das Haus wurde von den Besitzern ständiginstandgehalten und das Dach 2010 erneuert. Der Anschluss andas schnelle Glasfaserinternet (fibre to the home) mit zur Zeitmax. 1 Gbit ist vorgesehen. Der Anschluss über Kupferkabel mitbis zu ca. 200 Mbit ist bereits möglich.Das 970 qm Grundstück lädt mit einer großen Rasenfläche undeiner kleineren Fläche mit Nutz- und Zierpflanzen zuverschiedensten Aktivitäten ein. Gleichzeitig findet man dortaber auch Ruhe und Entspannung. Der Garten ist bereitspflegeleicht angelegt. Eine Einzelgarage und eine großeDoppelgarage mit einer Werkstattfläche sowie ein kleinesGartengerätehaus ergänzen die Außenanlagen.Insgesamt bietet das Haus ein hohes Maß an Privatsphäre undSicherheit. Von der Straßenseite aus eher in der Erscheinung"Understatement", erschließt sich die Großzügigkeit erst von derGartenseite aus. Das Gesamtobjekt ist ideal für eine Familie, dieein geräumiges Zuhause sucht und dabei viel Freude an einemgroßen Garten mit all seinen Möglichkeiten hat. Der Gesamtpreisdes angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 625.000 Euro. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlBei diesem Angebot handelt es sich um einen Privatverkauf. AlleObjektinformationen sind nach bestem Wissen angegeben.Weitere Unterlagen und Pläne etc. können bei einerBesichtigung eingesehen werden. Eine weitergehende Haftungfür die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann nichtübernommen werden. Es obliegt daher den Kaufinteressenten,das Angebot mit den eigenen Anforderungen zu vergleichen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 292,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
