Kaufpreis 335.000 €
97072 Würzburg
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Breslauer Straße befindet sich in der Sanderau, dem drittgrößten Stadtteil Würzburgs. Der Stadtteil ist 1856 nach der Aufhebung der Festungseigenschaft rechts des Mains enstanden und ist damit das älteste Stadtviertel außerhalb der Stadtmauer. Die Sanderau verfügt über eine gut ausgebauten Infrastruktur mit Geschäften, Lebensmittelläden, Friseuren, Aphotheken und Ärzten. Auch die Innenstadt ist schnell zu erreichen egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Neben der guten Infrastruktur bietet der Stadtteil auch zahlreiche Freizeitangebote.Im Sommer sind vor allem die weitläufigen Liegewiesen am Main, mit Kinderspileplätzen und Grillplätzen sehr beliebt. Ebenfalls im Sommer viel besucht ist der Stadtstrand, zwischen Innenstadt und Sanderau direkt am Main gelegen, kann man hier Getränke und Snacks im Liegestuhl genießen. Objekt: Diese charmante Wohnung, wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit 84 m² Wohnfläche besticht die seit 1970 vermietete Immobilie durch ihre hervorragende Raumaufteilung und ihre gemütliche Atmosphäre. Der Grundriss verleiht dem großzügigen Wohnbereich eine einladende Note, während die zwei Schlafzimmer Privatsphäre und Ruhe bieten.Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone. Einen davon können Sie sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer begehen. Dieser lädt aufgrund seiner Größe zum Erholen ein. Der zweite Balkon grenzt an das Kinderzimmer bzw. Büro oder Gästezimmer. Die Küche hat eine ideale Größe, sodass auch ein Esstisch seinen Platz findet. In dem Tageslichtbad mit Wanne befindet sich die dezentrale Warmwasseraufbereitung. Die letzte Mieterhöhung fand im Jahr 2023 statt. Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3,57% inkl. MwSt.
