Kaufpreis 335.000 €
97072 Würzburg
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Breslauer Straße befindet sich in der Sanderau, dem drittgrößten Stadtteil Würzburgs. Der Stadtteil ist 1856 nach der Aufhebung der Festungseigenschaft rechts des Mains enstanden und ist damit das älteste Stadtviertel außerhalb der Stadtmauer. Die Sanderau verfügt über eine gut ausgebauten Infrastruktur mit Geschäften, Lebensmittelläden, Friseuren, Aphotheken und Ärzten. Auch die Innenstadt ist schnell zu erreichen egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Neben der guten Infrastruktur bietet der Stadtteil auch zahlreiche Freizeitangebote.Im Sommer sind vor allem die weitläufigen Liegewiesen am Main, mit Kinderspileplätzen und Grillplätzen sehr beliebt. Ebenfalls im Sommer viel besucht ist der Stadtstrand, zwischen Innenstadt und Sanderau direkt am Main gelegen, kann man hier Getränke und Snacks im Liegestuhl genießen. Objekt: Diese bezaubernde Wohnung mit 84 m² Wohnfläche, die seit 1970 vermietet wird, besticht durch ihre exzellente Raumaufteilung und ihre behagliche Atmosphäre. Der Grundriss verleiht dem großzügigen Wohnbereich eine einladende Note, während die beiden Schlafzimmer Privatsphäre und Ruhe bieten.Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone. Einer davon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und lädt dank seiner großzügigen Fläche zum Entspannen ein. Der zweite Balkon grenzt an das Kinderzimmer bzw. Büro oder Gästezimmer an. Die Küche ist optimal dimensioniert und bietet Platz für einen Esstisch. Im Tageslichtbad mit Wanne befindet sich die dezentrale Warmwasseraufbereitung. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2023, und die aktuelle Kaltmiete beträgt 712,96 Euro. Diese charmante Wohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3,57% inkl. MwSt.
