Kaufpreis 299.000 €
14089 Berlin
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese schöne Doppelhaushälfte bietet erstklassige Architektur- und Ausstattungsqualitäten für ein komfortables Familienleben.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin findet eine willkommene Erweiterung in dem großen Wintergarten. Seine Glaswände können komplett weggeschoben werden. Zudem steht eine Sonnenterrasse mit ca. 25 m2 zur Verfügung. Die zeitgemäß ausgestattete Einbauküche zeigt sich u.a. mit einer Speisekammer zweckmäßig ausgelegt. Samt taghellem Gäste-WC und Treppenhaus ist dieses Erdgeschoss sehr gut strukturiert.Auch das Obergeschoss steht im Zeichen des Familienwohnkomforts. Besonders positiv fallen u.a. das behagliche Elternschlaf-zimmer und das ästhetische Badezimmer mit Whirlpool und Dachflächenfenster auf. Daneben gibt es ein weiteres angenehmes Zimmer. Im ausgebauten Spitzboden steht noch ein Raum zur Verfügung.Optimiert wird diese Architektur zudem von den Nutzräumen im Untergeschoss, wo neben dem Hauswirtschaftsraum und einer kleinen Kammer zwei weitere Räume u.a. wohnliche Akzente aufweisen. Diese lassen sich z.B. als Hobby-/Sportraum und/oder Gästequartier nutzen. Hier existiert über eine Außentreppe ein direkter Zugang in den hübschen Garten.Die Heiz- und Warmwasserversorgung obliegt einer Ölheizung. Zu den Ausstattungen dieses Hauses gehören u.a. Fensterrollläden im Erdgeschoss. Ein elektrisches Tor und Tür öffnen die Zufahrt zu dem Grundstück, wo zwei Pkw-Stellplätze verfügbar sind. In dem Wohlfühlgarten ist außerdem ein kleines Gartenhaus aufgebaut. Bei Veräußerung der Immobile besteht für die jetzigen Eigentümer ein noch einzutragendes lebenslanges Wohnrecht. Diese sind bereit eine Jahresnettokaltmiete von 10.800,- € zuzüglich der Betriebskosten zu leisten.Dieses charmante Domizil besticht durch eine lichtdurchflutete Geräumigkeit auf moderater Fläche, ein stets gepflegtes Ambiente und eine sehr entspannte Gartenatmosphäre — ein zukunfts-weisendes Immobilienangebot. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
