Kaufpreis 1.250.000 €
10717 Berlin
Zimmer 6
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 6
Größe: 184 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die sehr zentral gelegene Altbauwohnung befindet sich am Hohenzollerndamm, Ecke Fasanenstraße. Von hier aus gelangt man fußläufig in etwa einer Viertelstunde zum berühmten Shopping-Boulevard Kurfürstendamm und auch der idyllische Ludwigkirchplatz mit seinen gemütlichen Cafés und Restaurants ist gleich ums Eck. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Neben mehreren Buslinien sind sowohl der U-Bahnhof Hohenzollernplatz (U3) als auch der U-Bahnhof Spichernstraße (U3 und U9) in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Läden für den täglichen Bedarf, all das ist quasi vor der Haustür - hier lebt man im Herzen der Hauptstadt! Objekt: Die lichtdurchflutete Altbauwohnung besticht durch ihre Weitläufigkeit mit knapp 3,50 m hohe Decken und ihre Südausrichtung. Originale Altbauelemente wie Fischgrätparkett, hohe Flügeltüren und originale Beschläge lassen die Herzen von Altbauliebhabern höher schlagen. Von der großen Loggia oder dem Balkon aus genießt man einen unverbauten Weitblick über die Stadt. Der bislang noch unausgebaute Dachstuhl über den Wohnräumen der vierten Etage gehört als Sondernutzungsrecht zur Wohnung und darf gemäß Teilungserklärung vom Eigentümer der Wohnung als Hobbyfläche genutzt werden. Ein Fahrstuhl ist noch nicht vorhanden, wird aber von drei Parteien konkret geplant. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.. Großzügiger Grundriss . Lichtdurchflutet. Fischgrätparkett. Altbaudetails. 1 Balkon und 1 Loggia in Südausrichtung. Kleine Eigentümergemeinschaft. Sehr gute Verkehrsanbindung. Sondernutzungsrecht ca. 150 m² unausgebauter Dachstuhl. Fahrstuhl in konkreter Planung. Keller Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
