Kaufpreis 698.000 €
80335 München
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: MAXVORSTADTDie Maxvorstadt ist architektonisch und kulturell eines der sehenswertesten Stadtviertel Münchens. Neben baulichen Highlights, wie dem Königsplatz oder dem Siegestor beherbergt sie unter anderem das Lenbachhaus, die drei Pinakotheken und das Museum Brandhost.Museums- oder Univiertel? Beides, denn in dem pulsierenden Viertel trifft "alt", mit der Ludwig-Maximillians-Universität (LMU), der Technischen Universität (TUM) an der Arcisstraße und einer Reihe weiterer bedeutender Hochschulen und Akademien und den dazugehörigen Studenten auf "jung".Dies spürt man an jeder Ecke. Etliche kleine Läden, Galerien, Antiquariate und Buchläden haben sich in den Straßen rund um die Universität angesiedelt, ebenso wie zahllose Cafés, Restaurants und Kneipen.Auch an "grünen Oasen" mangelt es der Maxvorstadt nicht - der Englische Garten im Osten oder die großzügigen Grünflächen im Kunstareal zwischen den Pinakotheken und am Königsplatz bieten Platz zum Spazierengehen, Lesen und Entspannen oder sportlichen Aktivitäten.Erwähnenswert ist die extrem gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den U-Bahn-Linien U2, U3, U6 und U4, U5. Ebenso verkehren die Trambahnlinien 27 und 28 sowie die Museumsbuslinie 100. Ausstattung: - praktischer Grundriss- Parkettboden in allen Wohnräumen- Balkon zum ruhigen Innenhof- Einbauküche- große Fensterfronten- sehr zentrale Lage- separates Kellerabteil- Waschmaschinenanschluss in der Küche- und vieles mehr Objekt: Im Herzen des UNIVERSITÄTENVIERTELS - Maxvorstadt.Nur ca. 350 Meter von der U-Bahn-Station Königsplatz entfernt oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zum englischen Garten, kurz um: Willkommen im ZENTRUM von München. Die perfekte geschnittene 2-3 Zimmer Wohnung ist nicht nur einfach der Ort, an dem man sich aufhält und lebt. Sie ist viel mehr als das: Ein traumhaftes Zuhause!Freude am Wohnen mitten in der City - direkt am Königsplatz mit....mehr gibt´s im Exposé!Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!" Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie...! Sonstiges: Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 0.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.13, Distanz zum Gymnasium: 0.24, Distanz zum Flughafen: 10.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.38, Distanz zur Autobahn: 3.52, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.28, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 1.45, Distanz zur Hauptschule: 1.45 Provision: Provision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
