31535 Neustadt am Rübenberge
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.250 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR Lage: Diese neue Mietwohnung entsteht in der Neustädter Kernstadt - nördlich der Innenstadt mit guter Anbindung an die B6. Im nahen Umfeld finden Sie weitere Mehrfamilienhäuser, aber auch klassische Einfamilienhäuser vor. Der Neubau steht an einer der stadteinwärts/-auswärts führenden Straßen und grenzt an der Auffahrt zur B6. Die Innenstadt der Neustädter Kernstadt ist in guten 5 Fußminuten erreichbar. Alternativ lässt sich die Buslinie nutzen, deren nächster Halt keine 100 m vom Haus entfernt ist und direkt zum Bahnhof führt.Die Neustädter Kernstadt bietet für seine ca. 20.000 Einwohner zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur wird durch das Angebot an Schulen, KITAs, Ärzte und das Krankenhaus gut abgerundet. Auch für die Freizeit wird sowohl kulturell als sportlich vieles im Neustädter Land geboten. Hohen Erholungswert bietet Ihnen das Steinhuder Meer, das keine 10 km entfernt ist. Die nächste Großstadt ist Hannover - ca. 25 km entfernt - und über die gut ausgebaute B6 erreichbar. Mit der Regional- oder S-Bahn ist die Strecke sogar in 20-30 Minuten reiner Fahrzeit zu bewältigen. Ausstattung: In dieser Wohnung (Nr. 3) ist die Aufteilung wie folgt: Vom Eingangsflur in angedeuteter L-Form gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon und weiterführend in die teiloffene Küche mit Abstell-/Vorratsraum. Die drei Schlafzimmer (Ost- und Westseite) sowie das Badezimmer mit Fenster (Ostseite) sind am Wohnzimmer vorbeiführend erreichbar. Ein weiterer Abstellraum mit Stellplatz für die Waschmaschine ist am Ende des Flurs vorhanden.Ein Kelleranteil sowie ein Stellplatz werden dieser Wohnung zugeordnet. In dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung wird folgende Ausstattung verbaut:- In allen Räumen wird Fußbodenheizung verlegt. Daher wird die komplette Wohnung einen hellen, matten Fliesenboden erhalten. - Das Tageslichtbad bietet Platz für Badewanne und Dusche. Zusätzlich zur Fußbodenheizung wird ein Handtuchheizkörper eingebaut. Die Wände werden mit einer dezent bräunlichen Fliese halbhoch gefliest. Warmwasser erfolgt über einen Durchlauferhitzer, damit auf Strombasis.- Alle Fenster erhalten Außenrollläden. - Alle Wohn- und Schlafzimmer erhalten eine TV-Kabel-Anschlussdose.- Die Wände und Decken werden mit einer Grundierung (tapetenfrei) vorbereitet und warten auf Ihren Anstrich. Objekt: Die hier angebotene, gut aufgeteilte Mietwohnung befindet sich in einem gerade neu entstehenden 9-Parteien-Wohnhaus im Klinkerstil östlich der Bahnschiene und nahe der B6. Ein Stellplatz auf dem Grundstück wird der Wohnung zugeordnet.Trotz der hohen Baupreise finden Sie hier barrierearm einen Aufzug im Haus und teilweise verbreiterte Türen in den Wohnungen vor. Die Wärmeerzeugung erfolgt ohne fossile Brennstoffe und für den gemeinsamen & eigenen Stromverbrauch wird parallel Mieterstrom vom Dach mittels Solarmodulen erzeugt und angeboten.An Nebenflächen bietet das Haus einen von außen zugänglichen Fahrradabstellraum sowie eine Abstellraumfläche pro Wohnung von ca. 6m² im Erdgeschoss des Hauses.Das voraussichtliche Fertigstellungsdatum ist geplant 01.06.2024. Sonstiges: Sämtliche Dienstleistungen wie Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Aufgrund der gesetzlichen Wahlmöglichkeit Ihres TV-Anbieters ist die Auswahl für Glasfaser (Rasannnt) und Kabel (Vodafone) vorhanden.Zusätzlich zum Wohnungsangebot wird die Möglichkeit zum günstigeren Stromeinkauf durch die Solarnutzung vom Dach über einen Drittanbieter geboten.Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,Endenergiebedarf: 14 kWh, Luftwärme, Baujahr 2024Energieeffizienzklasse: A+Bitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
