Kaufpreis 427.000 €
90513 Zirndorf
Zimmer 5
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 427.000 €
Zimmer: 5
Größe: 98 m2
Baujahr: 1967/68
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Zirndorf, an einer Stichstraße. Vor dem Eingangsbereich kann ein schmuckvoller Vorgarten entstehen.5 Stufen bringen Sie über die Haustüre in den Windfang im Erdgeschoss. Gleich rechts liegt das erste Tageslichtbad, mit Dusche, WC, Waschbecken. Hier haben auch Ihre Gäste ein eigenes Badezimmer. Ein Waschmaschinenanschluss ist auch vorhanden. Links vom Eingang befindet sich ein Zimmer, dass sowohl als Gästezimmer oder als Homeoffice genutzt werden kann. Ein paar Schritte weiter haben Sie rechts Platz für die Garderobe und links geht es in die ca. 10 m2 große Küche. Hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen und Ihre Familie und Gäste verwöhnen. Über den Flur, gerade aus kommen Sie in das ca. 28 m² große Wohnzimmer.Durch den optimalen Grundriss lässt sich dieser Wohn-Essbereich sehr gut einrichten. Ein direkter Zugang bringt Sie auf Ihre Südterrasse, auf der Sie die Sonnentage genießen können. Zurück zum Flur gehen wir über die geschlossene Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier finden Sie das große Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und einem WC. Der Dachboden bietet sich als Stauraum an, in dem Sie viele Dinge, die nicht oft benötigt werden, aufbewahren können. Wir gehen nun vom Dachgeschoss über die Treppen nach unten in den Keller. Ein großer, beheizter Hobbyraum gleich rechts im Keller bietet Platz zum Spielen oder für Ihre Hobbys. Im Kellerflur gerade aus befindet sich die Ölheizung, die 2018 erneuert wurde. Neben dem Heizungsraum liegt der Tankraum mit den geschweißten Öltank. Einen Vorratsraum finden Sie auf der linken Kellerseite. Das Grundstück ist von einem Garten und einer Wiesenfläche umrahmt. Hier können sie sich Ihre individuellen Wünsche erfüllen und Ihr eigenes, kleines Gartenparadies gestalten. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, die etwa 3 Meter nach hinten erweitert ist und damit weitere Unterstellmöglichkeiten bietet. Ein direkter Zugang zum Garten ist hier möglich. Raumaufteilung: Erdgeschoss:Windfang / Diele Tageslichtbad - WaschraumArbeitsraum / GästezimmerKücheWohn- Esszimmer Obergeschoss:Elternschlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Tageslichtbad Kellergeschoss:Hobbyraum, Heizungsraum, Vorratsraum Garage Besichtigungstermine: Neugierig geworden ? Bei Interesse bitte wir Sie das Kontaktformular auszufüllen und nach Erhalte melden wir uns gerne bei Ihnen und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Freuen uns von Ihnen zu hören. Lagebechreibung: Das schöne Städtchen Zirndorf liegt in westlicher Richtung von Nürnberg, zwischen Nürnberg und Ansbach. Zirndorf hat ca. 26.000 Einwohner, dieser Ort grenzt an den Ballungsraum Nürnberg-Fürth- Erlangen an. Hier lässt es sich gut wohnen und leben ! eine ideale Infrastruktur und ein schneller Anschluss an die Bundesautobahnen. Provision: 2,975 % inkl. gesetzliche MwSt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann der Makler nicht übernehmen.
