Kaufpreis 620.000 €
26757 Borkum
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nordseeinsel Borkum - Leben wo andere Urlaub machen In einer der begehrtesten Lagen der Insel Borkum, direkt am Naturschutzgebiet "Greune-Stee", liegt diese schöne Doppelhaushälfte.Der Südstrand ist fußläufig nach kurzem Spaziergang durch den Wald und die Süddünen erreichbar.Das Zentrum der Stadt Borkum ist ca. 2.000 m entfernt.Zu den Leuchttürmen, vielen Sehenswürdigkeiten und touristischen Zielen sowie zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie und Restaurants) sind es nur wenige Minuten mit dem Rad.Der Nordstrand, sowie das Gezeitenland und der Reitstall sind gleichermaßen in wenigen Minuten mit dem Rad oder zu Fuß nach einem abwechslungsreichen Spaziergang erreichbar.Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Straße. Die Haltestelle der Inselbahn und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig ebenfalls erreichbar. Die schöne neue Strandpromenade, das historische Stadtzentrum und das Wattenmeer sind mit dem Fahrrad binnen 10 bis 15 Minuten erreichbar.Damit ist die Lage des Hauses perfekter Ausgangspunkt für ein entspanntes Inseldasein, herrliche Tage am Strand und erholsame Rad- und Wanderausflüge durch die wunderschöne Insellandschaft!Die Greune Stee war die erste "grüne Stelle" auf der Insel Borkum. Schöne Wander- und Radwege führen durch das Wäldchen mit ausgedehnten Heideflächen. Viele Pflanzenarten mit der Vorsilbe Strand, Salz oder Sand (Strandnelke, Strandflieder, Salzmiere, Sanddorn) sind typisch für die Insel. Über achtzig Brutvogelarten wurden auf Borkum gezählt. Viele davon können Sie in der Greunen Stee zwischen Moorbirken und Grauweiden erleben. Ausführliche Besc...: Zum Verkauf steht eine ansprechende Doppelhaushälfte in idyllischer Lage. Nur wenige Schritte vom Naturschutzgebiet "Greune Stee" entfernt. Hier kann der Traum vom Wohnen auf der Insel wahr werden. Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht die hintere Hälfte eines im Jahr 1993 von der ostfriesischen Firma "LEJO" in moderner Holzrahmenbauweise mit roter Klinkerfassade und klassischem Krüppelwalmdach auf einem Grundstück zur Größe von 761 m² errichteten Gebäudes. Mit den schönen Kunststoffsprossenfenstern hat das Gebäude ein typisch norddeutsches Erscheinungsbild.Zu der zum Verkauf stehenden, von der Straße abgewandten Doppelhaushälfte, gehören ein Carport und ein sehr schöner, gepflegter naturnaher Garten nebst Gartenhaus und zwei Terrassen. Die Terrasse auf der Westseite - vor dem Wohn-/Essbereich des Hauses - ist überdacht.Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 110 m² Wohn-/Nutzfläche.Sie bietet im Erdgeschoss:- 1 geräumige Eingangsdiele mit geschwungener Treppe ins Dachgeschoss- 1 großen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur überdachten Terrasse auf der Westseite des Hauses- 1 Hauswirtschafts- und -technikraum in welchem sich unter anderem die Heizung und der Waschmaschinenanschluss befinden - 1 Gäste-WC mit DuscheIm Dachgeschoss befinden sich:- 3 Schlafräume- 1 Bad mit Dusche, WC und BidetÜber eine Einschubtreppe gelangt man aus dem Flur des Dachgeschosses in den isolierten Spitzboden. Dieser dient als Abstellbereich. Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses entspricht sowohl energetisch als auch technisch dem Baujahr. Die Dachdämmung reicht bis in die Dachspitze. Der Holzrahmenbau mit Verklinkerung galt seinerzeit als besonders "Warm" und sorgt auch heute noch für relativ geringe Verbrauchswerte bei der Erwärmung des Hauses.Die Fenster haben eine Doppelverglasung und verfügen über Außenjalousien. Lediglich die beiden Dachflächenfenster verfügen nicht über Außenjalousien. Im Wohn-/Essbereich sind die Fenster bodentief.Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest. Im Dachgeschoss wurde zur Geräuschdämmung Auslegeware verlegt. Die Bäder sind bis auf eine Höhe von ca. 2 Meter mit hellen Fliesen ausgestattet.Die im Haus befindliche Vollholzeinbauküche ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine und eine separate Kühl-/Gefrierkombination.Die Terrasse auf der Westseite des Hauses ist mit Glas überdacht und verfügt seitlich über einen Windschutz, der ebenfalls aus Glas gefertigt ist. Als Schutz vor zu hoher Sonneneinstrahlung ist eine Kassettenmarkise an der Hauswand unter dem Glasdach montiert.Die zweite Terrasse befindet sich auf der im Sommer angenehm kühlen Nordseite des Hauses.Vom direkt neben dem Haus befindlichen Carport für einen PKW, der praktischerweise auch als Überdachung für die Haustür dient, gelangt man durch eine Seitentür in den gepflegten Garten mit dem darin befindlichen Holzgartenhaus. Der Garten ist neben der Rasenfläche pflegeleicht überwiegend mit Sträuchern und Gehölzen bepflanzt. Die Bepflanzung dient wunderbar als Sichtschutz vor Einblicken durch die Nachbarschaft. Der Garten ist komplett eingezäunt. Provision: 3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
