Kaufpreis 849.000 €
88457 Kirchdorf an der Iller
Zimmer 7
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 7
Größe: 250 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1995 erbaut und im Jahr 2020 um eine hochmoderne Photovoltaik-Anlage ergänzt wurde. Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel, das modernen Komfort mit zeitloser Eleganz vereint.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der den Weg zu den verschiedenen Räumlichkeiten des Erdgeschosses öffnet. Das großzügige Wohnzimmer, mit angrenzendem Esszimmer, ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Über dieses gelangt man in den Garten, wo ein großzügiger Pool für erfrischende Abkühlung an warmen Tagen sorgt. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine moderne Küche und eine Gästetoilette runden das Erdgeschoss ab.Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein beeindruckendes Turmzimmer erwartet. Drei weitere Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die jüngsten Familienmitglieder oder können individuell gestaltet werden. Ein zweites Badezimmer im Obergeschoss ist mit einem Balkon verbunden, der einen malerischen Ausblick auf den Garten und die Umgebung bietet.Abschließend verfügt das Anwesen über eine durchgängige Fußbodenheizung und eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Weitere 130 m² Nutzfläche bieten weiteren Stau- und Lagerraum. Zusammenfassend bietet es somit alle Annehmlichkeiten für ein entspanntes und modernes Familienleben. Lagebeschreibung: Kirchdorf an der Iller liegt mitten in der Hügellandschaft der Region Oberschwaben. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Flusses Iller, der für seine natürliche Vielfalt bekannt ist. Die Umgebung von Kirchdorf ist geprägt von Feldern, Wäldern und kleinen Gewässern, was sie zu einem Paradies für Naturliebhaber macht.Die verkehrsgünstige Lage von Kirchdorf an der Iller ist ein großer Pluspunkt. Die Autobahn A7 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an Städte wie Ulm, Memmingen und Kempten. Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz macht Kirchdorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung und darüber hinaus.Die naturnahe Umgebung von Kirchdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Der Fluss Iller eignet sich hervorragend zum Kanufahren und Baden. Darüber hinaus gibt es in der Nähe des Ortes viele Wanderwege und Naturschutzgebiete, die zur Erkundung einladen. Provision: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
