Kaufpreis 2.150.000 €
80999 München
Zimmer 7
Größe 284 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 2.150.000 €
Zimmer: 7
Größe: 284 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eingebettet in ein sehr gepflegtes Wohngebiet präsentiert sich diese EFH-Villa mit Schwimmhalle und außergewöhnlichem Poolhaus auf zwei Ebenen, die in 2014 errichtet wurde. Modern, repräsentativ und hochwertig offenbart sich das Anwesen auf einem ca. 730 m² großem Grundstück in einer attraktiven Wohngegend. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn/Essbereich, die Küche, ein Arbeitszimmer und ein Gästebad. Eine geschützte Terrasse ergänzen das Wohnen auf angenehme Weise. Vier private Schlafräume, ein Ankleidezimmer, ein Masterbad und ein separates WC im Dachgeschoss runden das Ambiente ab. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Klimmanlage. Das Anwesen verfügt über eine Alarmanlage und Überwachungskameras. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Fitnessraum zur Verfügung. Ein absolutes Highlight ist das außergewöhnliche Poolhaus mit Fußbodenheizung und Klimmanlage, welches sich auf zwei Ebenen befindet. Die überdachte Schwimmhalle besitzt ebenfalls eine Fußbodenheizung. Das Highlight vom Pool ist die elektrisch betriebene Schwimmbadüberdachung mit Regensensor sowie eine Gegenstromanlage. Das Poolhaus kann auch als Büro oder Appartement genutzt werden, da es über einen separaten Eingang verfügt. Die Sonne können Sie auf einer schönen außen Liegefläche genießen. Einen Stock tiefer im Poolhaus befindet sich ein großer Partyraum incl. moderner Einbauküche, große Sitzgelegenheiten und ein großzügiges Bad. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne Garten incl. Bewässerungsanlage. Romantische Sitzplätze im Garten machen das Outdoor-Paradies perfekt. Lagebeschreibung: Das uneinsehbare Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage von Allach, Nähe der weitläufigen und idyllischen Parkanlagen an der Würm.Die Umgebung ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäuser.Kindergarten und Kindergrippe sind fußläufig bequem zu erreichen.Grundschule, Mittelschule und ein Gymnasium befinden sich in naher Umgebung. Ausstattung Pool: Zur Ausstattung vom Pool gehören;Gegenstromanlage Unterwasserscheinwerfer eine Hochleistungs-Hochschicht-Sandfilteranlage Automatisches Beckenreinigungs-system Elektronischer Wasserstandsregler Automatische Rückspülsteuerung Elektrolyseanlage zur vollautomatischen Desinfektion des BeckenwassersAutomatische pH-Wert-Dosieranlage Entfeuchtungsgerät Rolladen SchwimmbadabdeckungSchwimmbadüberdachung (Stahlkonstruktion) Seitenfenster, Dachfenster 3-fach-Verglasung, elektrisch zum öffnen incl. Regensensor. Sonstiges: Der Pool kann auf Wunsch auch als Wintergarten umfunktioniert wrden.Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten. Alle Fotos und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Fa. Accento Invest und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Provision: 2,38% (inkl. 19% MwSt.)
