Kaufpreis 429.000 €
97450 Arnstein
Zimmer 7
Größe 608 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 7
Größe: 608 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Wohn-Geschäftshaus aus dem Jahre 1966 bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Leben und Arbeiten unter einem Dach werden wahr. So bieten die Geschäftsräume im Souterrain mit den Lager- und Büroräumen ( ca. 160 m²) ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, wie zum Bsp. Physiotherapie, Arzt-Praxis, Kanzlei etc. Ausreichend Stellplätze und weitere 3 Garagen sind vorhanden. Lagebeschreibung: Arnstein ist der zentrale Schnittpunkt zu Würzburg ( ca. 20 Min.) , Schweinfurt ( ca. 20 Min), Karlstadt ( ca. 20 Min) und nur ca. 10 Min BAB-A7/A70 Dreieck Werneck.Sie wohnen in einer der bevorzugten Hanglagen von Arnstein - Am Neuberg. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Neben 7 Kindergärten bietet Arnstein eine Grund-, Mittel- und Realschule. Eine Vielzahl von Vereinen bereichert das Leben in dieser gemütlichen Kleinstadt. Raumaufteilung: Das großzügige Erdgeschoß bietet neben 5 Zimmer ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Der mit einem offenen Kamin bestücke Balkon lädt ein für entspannende Momente. Das komplett ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 120m² Wohnfläche ergibt eine 2 Zimmer Wohnung. Im Untergeschoß befinden sich die Gewerberäume mit Ladenfläche, Büros, Lager und einer kleinen Einliegerwohnung mit ca. 160 m² Gesamt-Fläche. Darunter befindet sich der Keller mit weiteren Lagermöglichkeiten und Öltank. Der gepflegte Garten lädt die Kinder ein zu spielen. Besichtigungstermine: Versäumen Sie keine Zeit und besichtigen Sie das interessante Objekt!! Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Termin unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Herrn Romstöck. Provision: 3,57%
