Kaufpreis 595.000 €
86405 Meitingen
Zimmer 4
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 4
Größe: 156 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Meitingen und seine GeschichteDie Gemeinde Meitingen liegt im schwäbischen Landkreis Augsburg in Bayern. Mit rund 14.000 Einwohnern ist sie die größte Gemeinde im Landkreis und gehört zur Metropolregion München.Die Geschichte Meitingens reicht bis ins 9. Jahrhundert zurück. Die Ortschaft wurde erstmals im Jahr 850 urkundlich erwähnt und war damals im Besitz des Benediktinerklosters Sankt Ulrich und Afra in Augsburg. Im Laufe der Jahrhunderte wechselten die Grundherren mehrfach, bis die Gemeinde schließlich im Jahr 1969 zur Großgemeinde Meitingen zusammengefasst wurde.Heute ist Meitingen eine moderne und lebendige Gemeinde mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Augsburg und dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr ist auch die Anbindung an größere Städte wie München oder Ulm sehr gut.Eigenschaften und Besonderheiten von MeitingenMeitingen ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Feldern und zahlreichen Seen. Die Gemeinde bietet somit ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.Neben zahlreichen Sport- und Freizeitvereinen bietet Meitingen auch ein reges kulturelles Leben mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen, wie beispielsweise dem traditionellen Herbstmarkt.Die Wirtschaft in Meitingen ist geprägt von mittelständischen Betrieben aus verschiedenen Branchen. Die Nähe zu den Autobahnen A8 und A7 sowie die gute Anbindung an den Flughafen München machen Meitingen auch für Unternehmen attraktiv. Objekt: Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Meitingen. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 156,4 m² ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 2 Bäder.Das Grundstück umfasst ca. 358 m² und bietet eine schöne Gartenfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Immobilie und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und ist in einem neuwertigen Zustand. Es verfügt über eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Fliesen als Bodenbelag. Im Keller befinden sich ein schön ausgebauter Raum sowie genügen Abstellfläche.Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die aufwendige energetische Sanierung des Hauses, die mit einer PV-Anlage und einem Batteriespeicher erfolgte. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer. Auch an Elektromobilität wurde gedacht: Eine Wallbox für Ihr Elektroauto ist bereits installiert. Eine genaue Aufstelllung der durchgeführten Sanierungen und Mordernisierungen erhalten Sie sehr gerne von uns. Ein wichtiger Hinweis: Der aktuelle Energieausweis beruht noch auf den Daten und Verbrauschverten vor der Sanierung. Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Meitingen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In der nahen Umgebung gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Durch die sanierte Infrastruktur ist Meitingen ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität. Bei Intersse oder Fragen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Ich freue mich Ihnen diese schöne Immobilie zu präsentieren. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,33 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.3,57% inkl. ges. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
