Warmmiete 1.175 €
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Warmmiete: 1.175 €
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 975 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In traumhaft ruhiger Lage mit schönem Ausblick und unweit vom Stadtzentrum Bad Griesbach gelegen, liegt die Wohnung im Ortsteil Weng.Die liebevoll gestaltete und neu renovierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer freundlichen und hellen Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten. Optimale und stimmige Raumaufteilung. Erstbezug in eine moderne und frisch renovierte 4-Zimmerwohnung. Die Wohnung steht ab dem 01.04.2024 zur Verfügung. Das Bad und alle Fliesenarbeiten wurden neu renoviert. Elektroinstallation und die Bodenbeläge wurden erneuert. Alle Innentüren wurden ebenfalls ausgetauscht. Die Wohnung besitzt einem großzügigen Balkon mit einem freien Blick.Beheizt wird die Wohnanlage über eine neue Gasheizung, welche 2019 eingebaut wurde. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Die Wohnung hat einen schönen Grundriss. Neben einen großzügigen Wohn- und Essbereich stehen Ihnen eine separate Küche, drei Schlafräume und ein Badezimmer zur Verfügung.Zur Wohnung gehört noch eine Garage mit Stellplatz vor der Garage.Mietaufstellung:Wohnung: 975,00 €Garage: 50,00 €Nebenkosten: 150,00 € Ausstattung: + 4-Zimmerwohnung in ruhiger Lage+ Neue Heizung im Gesamtobjekt (BJ 2019)+ Überdachter Balkon mit neuem Bodenbelag+ Fußbodenheizung+ Neue Dachfenster mit Rollläden+ Bad mit begehbarer Dusche und modernen Fliesen+ Waschmaschinenanschluss im Bad+ 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden+ Neue Innentüren+ Parkettboden + Deckenspots und Lampen+ Garage+ Außenstellplatz vor der Garage Lage: Wohnen & Leben in Bad GriesbachIn traumhaft ruhiger Lage mit schönem Ausblick und unweit vom Stadtzentrum Bad Griesbach gelegen, liegt die Wohnung im Ortsteil Wenig.Bad Griesbach hat ca. 9.000 Einwohner und liegt im niederbayrischen Landkreis Passau.Der Tourismus ist der treibende Faktor der lokalen Wirtschaft. Die Stadt ist ein beliebter Kurort, der gemeinsam mit Bad Füssing und Bad Birnbach das Niederbayerische Bäderdreieck bildet, in dem sich viele Thermal- sowie Heilbäder und Wellnesshotels befinden.Stadtplatz, Freizeitmöglichkeiten und alle Einrichtungen des alltäglichen Gebrauchs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und Lebensmittelläden, auch Ärzte, Apotheken, sowie Banken und Handwerker sind vorhanden.Wer das Spannungsfeld zwischen natürlichen Charme und der direkten Nähe zu der pulsierenden Universitätsstadt Passau genießt, ist in der Stadt Bad Griesbach goldrichtig.In der Naturlandschaft Niederbayerns liegt die aufstrebende Stadt mit dem attraktiven Umland und bietet neben besonderer Lebensqualität alle Annehmlichkeiten für harmonisches Wohnen und Leben.Am Ort selbst befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und eine Realschule. Das nächste Gymnasium befindet sich im 10 Kilometer entfernten Nachbarort Pocking. Krankenhaus und mehrere Kliniken sind ebenfalls vorhanden.Durch eine Vielzahl an variablen Sportanlagen sind für Familien mit Kindern sowie Menschen aller Generationen hervorragende Bedingungen geschaffen. Aufgrund der hohen Luftqualität, der naturbelassenen Umgebung und diversen Kureinrichtungen besitzt Bad Griesbach das Prädikat staatlich anerkannter Erholungsort. In Bad Griesbach befindet sich eine der größten Golfanlagen Europas, bestehend aus sechs 18-Loch- Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch- Plätzen sowie die nach eigenen Angaben größte Golfschule der Welt.
