Kaufpreis 450.000 €
26219 Bösel
Zimmer 9
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 9
Größe: 264 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Bösel mit einer Einwohnerzahl von 9.286 (Stand 31.12.2023) liegt im Landkreis Cloppenburg,zentral im Städtedreieck Oldenburg/ Osnabrück/ Bremen mit einer besonders günstigen Verkehrsanbindungzur A 1 und A 29.Bösel bietet viele Freizeitmöglichkeiten (u. a. Tennis, Fußball, Schützenverein, Schwimmbad...). Bis zur Thülsfelder Talsperre sind es nur ca. 15 Minuten mit dem PKW.In Bösel gibt es eine Grund- und eine Oberschule sowie zwei Kindergärten. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bekleidungshäuser und Banken sind hier ebenfalls ansässig.In wenigen Minuten sind Sie auf der B72 und der B401 und damit sehr schnell in den Städten Oldenburg, Cloppenburg, Leer oder Papenburg. Selbst Bremen können Sie in ca. 60 Minuten mit dem PKW erreichen.Die naturnahe Lage, die gute Erreichbarkeit und das naturnahe Wohnumfeld machen Bösel zu einem beliebten Wohnstandort. Ausstattung: Alle Ausstattungen im Überblick:- 3 Wohneinheiten:- Wohnung 1: 86,99 qm- Wohnung 2: 88,93 qm- Wohnung 3: 88,93 qm- geflieste Böden- überwiegende verputzte und gestrichene WändeJede Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:- Wohnküche- 2 Schlafzimmer- Bad mit 2 Waschbecken, Dusche und WC- Gäste-WC- Flur- Abstellraum- Garten mit Terrasse- ein Carport Objekt: Ansprechpartner: Christian KokDas Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2019 zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut.Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach, welches mit Wellfaserzementplatten belegt ist. Weiterhin befindet sich auf der südlichenDachseite eine Photovoltaikanlage. Die Fassade ist verklinkert. Das Mehrfamilienhaus ist eingeschossig gebaut und verfügt über keinen Keller. ln dem Objekt befinden sich drei Wohneinheiten.Die Böden in dem Objekt sind gefliest. Die Wände sind überwiegend verputzt und gestrichen. Die drei Wohnungen sind grundsätzlich gleich aufgeteilt und verfügen jeweils über eine Wohnküche, zwei Zimmer, sowie über einen Abstellraum, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Zugang in die Wohnungen erfolgt über die nördliche Gebäudeseite. Auf der südlichen Gebäudeseite befinden sich jeweils die Gärten mit Terrasse.Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gasheizung. Die Außenanlagen sind überviegend gepflastert oder als kleinere Grünanlagen ausführt.Die Zuwegung erfolgt über die Amselstraße.Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Energieausweis in Vorbereitung. Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ihnen gefällt diese Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns einfach und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort. Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot.Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.Bitte kommen Sie dem ausdrücklichen Wunsche der Eigentümer nach und betreten das Grundstück nicht ohne Besichtigungstermin. Sie können sich aber im Vorfeld mit der Lage des Grundstückes vertraut machen.Die Käuferprovision, die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem Vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Das Immobilienbüro Budde & Hensel kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Stichworte: Nutzfläche: 71,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 3 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
