Kaufpreis 599.000 €
35394 Gießen
Zimmer 3
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 3
Größe: 122 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bitte melden Sie sich zunächst über das Feld Anbieter kontaktieren und übermitteln Ihre Anfrage. Sie erhalten dann gerne ein ausführliches Exposè mit weiteren Informationen und Fotos zur Wohnung und einen Link zu einem 360-Grad-Rundgang.Willkommen im exklusiven Lebensraum dieser atemberaubenden Penthousewohnung! Mit großzügigen 122 m² bietet sie ein Höchstmaß an Komfort und Stil, nur wenige Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum Gießens entfernt. Die Helligkeit und die ruhige Lage, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, machen dieses Zuhause zu einer Oase der Entspannung.Vom 3. Obergeschoss aus können Sie einen herrlichen Ausblick auf den vorgelagerten Park genießen – ein perfekter Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen. Der barrierefreie Zugang zur Wohnung, sowohl vom Hauseingang als auch über den Aufzug, bietet höchsten Komfort. Optional steht Ihnen ein gepflegtes Treppenhaus zur Verfügung, über das die Wohnung erreicht werden kann.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche und Abstellraum öffnet sich zu einer beeindruckenden 60 m² großen Sonnendachterrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Die beiden Schlafzimmer, eines davon vielseitig als Büro nutzbar, sowie das helle Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und ein weiterer Abstellraum, bieten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.Die Sonnendachterrasse ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch mit einem Außenwasseranschluss und einem praktischen Abstellraum ausgestattet. Perfekt für die Realisierung Ihrer persönlichen Outdoor-Oase mit einem Whirlpool.Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt, wobei eine effiziente Fußbodenheizung in der Penthousewohnung für wohlige Wärme sorgt. Eine Be- und Entlüftungsanlage sowie elektrische Rollläden gewährleisten ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und TV.Ein besonderes Highlight sind die beiden zugehörigen Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage, inklusive optionaler E-Mobility-Ladestationen, unter dem Gebäude. So erreichen Sie Ihr Zuhause stets trockenen Fußes und sind gleichzeitig bereit für die Zukunft der Mobilität.Derzeit ist die Penthousewohnung vermietet, was sie zu einer idealen Wertanlage für Kapitalanleger und Vermieter macht. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit zur Eigennutzung. Für weitere, detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erleben Sie exklusives Wohnen in seiner besten Form!Bei weiterem Interesse können Sie uns gerne kontaktieren, weitere Informationen anfordern und einen Besichtigungstermin abstimmen. Lagebeschreibung: Die exklusive Penthousewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines erst 2023 erbauten Mehrfamilienhauses im begehrten Wohnquartier "Am Alten Flughafen" in Gießen. Die ruhige Lage wird durch einen idyllischen Park vor der Tür ergänzt, der dem gesamten Ambiente eine zusätzliche Note der Erholung verleiht.Die unmittelbare Umgebung der Penthousewohnung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten und Versorgungsmöglichkeiten. Die Bäckerei Moos liegt nur etwa 100 Meter entfernt, während zwei Bushaltestellen in einer Entfernung von etwa 150 Metern liegen. Eine Kindertagesstätte befindet sich in etwa 200 Metern Entfernung, und für die Sportbegeisterten liegt ein Kletter- und Boulderzentrum in nur 400 Metern Entfernung. Das Sanitätshaus Korn sowie wichtige Geschäfte wie Lidl, Aldi und Burger King sind bequem in etwa 800 Metern und das Steakhouse Primecut ist in 1,1 km erreichbar.Die Lage zeichnet sich weiterhin durch ihre Nähe zu Bildungseinrichtungen aus, darunter die Sophie-Scholl-Schule und die Albert-Schweitzer-Schule Gießen in etwa 1,3 Kilometern Entfernung. Das Waldstadion Gießen, die Gastronomie im Miller Haus und das Gebäude der Sportwissenschaften der Justus Liebig Universität Gießen sind ebenfalls in kurzer Reichweite.Der Philosophenwald Gießen (ca. 2 km), das Naherholungsgebiet Wieseckaue (ca. 3 km) und der Schwanenteich Gießen (ca. 3 km) bieten direkten Kontakt zur Natur.Die Entfernungen betragen zum Zentrum von Gießen nur etwa 3 km, nach Buseck ca. 5 km, nach Fernwald ca. 7 km, nach Heuchelheim ca. 7 km, nach Reiskirchen ca. 8 km, nach Staufenberg ca. 9 km, nach Linden ca. 10 km, nach Pohlheim ca. 13 km, nach Grünberg ca. 19 km, nach Wetzlar ca. 20 km, nach Münzenberg ca. 21 km, nach Butzbach ca. 22 km, nach Marburg ca. 26 km und nach Frankfurt ca. 67 km.In ca. 1 km befindet sich die Auffahrt zur B 485, in ca. 8 km bietet sich bei Reiskirchen oder Fernwald eine Auffahrt auf die A 5 und in ca. 10 km Entfernung kann die A 45 bei Linden erreicht werden. Mit dem Auto sind es ca. 10 Min. bis Gießen Zentrum, ca. 15 Min. bis Gießen Hauptbahnhof, ca. 15 Min. in die Universitätsklinik Gießen und ca. 45 Min. bis zum Flughafen Frankfurt.Die Infrastruktur von Gießen, angefangen von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu Gymnasien und der Technischen Hochschule Mittelhessen sowie der Universität Gießen, gepaart mit zahlreichen Vereinen und einer umfassenden medizinischen Versorgung vor Ort, machen das Wohngebiet "Am Alten Flughafen" zu einem rundum attraktiven Wohnort. Erleben Sie die perfekte Verbindung von Luxus, Natur und urbanem Leben! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Provision: provisionsfrei
