Kaufpreis 659.000 €
87647 Unterthingau
Zimmer 7
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 659.000 €
Zimmer: 7
Größe: 192 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die bezaubernde Immobilie befindet sich in idyllischer Lage, in den charmanten Orten Unterthingau und Oberthingau. Hier erwartet Sie ein wahres Juwel, das sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Lage besticht durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zur Natur. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Buchenstraße selbst ist eine ruhige und gepflegte Wohngegend, die Ihnen ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bietet.Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine optimale Bildung und Betreuung Ihrer Kleinen gewährleisten. Zudem gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie beispielsweise Spielplätze und Sportvereine, die für jede Altersgruppe geeignet sind.Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. In kurzer Zeit gelangen Sie sowohl nach Kempten als auch nach Füssen, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten finden.Die Immobilie selbst beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 192,00 m² und sieben geräumigen Zimmern. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Die drei Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Zudem verfügt das Haus über zwei Balkone und eine Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft ermöglichen.Der gepflegte Zustand des Hauses und die moderne Zentralheizung bieten Ihnen ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die großzügige Grundstücksfläche von 752,00 m² bietet Ihnen zudem viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien.Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem charmanten Flair dieser Immobilie verzaubern und Ausstattung: Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die großzügige Wohnfläche von 192,00 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Insgesamt verfügt das Haus über 7,00 Zimmer, darunter 4,00 Schlafzimmer, die Ihnen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bieten. Die 3,00 Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen Ihnen ein entspanntes Wellnesserlebnis.Der Innenbereich besticht durch eine geschmackvolle Gestaltung und eine helle Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Zentralheizung sorgt jederzeit für wohlige Wärme, während Sie auf den 2,00 Balkonen und der 1,00 Terrasse die frische Luft und den Ausblick genießen können.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit sofortigen Wohngenuss. Auch die energetische Ausstattung überzeugt mit einem niedrigen Energieverbrauchskennwert von 1,00 und der Energieeffizienzklasse D.Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieses Einfamilienhauses begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Unterthingau / Oberthingau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Oberthingau! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einladende Atmosphäre und großzügigen Wohnraum auf einer Wohnfläche von 192,00 m².Mit insgesamt 7,00 Zimmern, darunter 4,00 Schlafzimmer und 3,00 Badezimmer, bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und ermöglicht Ihnen ein komfortables Wohnen in jedem Bereich des Hauses.Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 752,00 m², das Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bietet. Genießen Sie die Sonne und frische Luft auf den 2,00 Balkonen und der 1,00 Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Ausblick auf die umliegende Natur genießen.Die Befeuerung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung, die Ihnen angenehme Wärme in allen Räumen garantiert. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1975, und dank regelmäßiger Pflege befindet es sich in einem gepflegten Zustand.Die Energieeffizienzklasse D und der Energieverbrauchskennwert von 1,00 zeigen, dass dieses Haus energetisch solide ist. Der Energieverbrauchskennwert basiert auf dem Energieausweis aus dem Jahr 1975 und der Verwendung von Öl als Energieträger.Das Haus bietet Ihnen außerdem einen Balkon und eine Terrasse, die zusätzliche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bieten.Dieses Einfamilienhaus im Ort Oberthingau bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel zu besitzen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Sonstiges: Bezug sofort möglich Stichworte: Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 3,47 inkl. MwSt.
