Kaufpreis 239.000 €
74427 Fichtenberg
Zimmer 6
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 6
Größe: 158 m2
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Fichtenberg mit ca. 2.990 Einwohnern liegt im äußersten Südwesten des Landkreises Schwäbisch Hall im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Die Gemeinde grenzt an den Rems-Murr-Kreis (Stadt Murrhardt) und an den Ostalbkreis (Gemeinde Gschwend). Fichtenberg verfügt über die wichtigsten kommunalen Einrichtungen und einen Bahnhof mit stündlichen Verbindungen nach Stuttgart und Nürnberg.Wohnen, Arbeiten, Freizeit - in der Gemeinde Fichtenberg und ihren Teilorten lässt es sich in allen Bereichen gut leben. Die ärztliche Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner und einen Zahnarzt gewährleistet. Eine Bank und Postannahmestelle sind ebenfalls vorhanden. Erholung findet man im reizvollen Wiesental am Michelbächle, am Glattenzainbach und am Diebachstausee mit ausgedehnten Liegewiesen, Umkleidekabinen, Duschen, Spielplatz, BMX-Bahn und Wassertretbecken. Darüber hinaus bietet Fichtenberg ein vielfältiges Freizeitangebot durch 25 Vereine/Gruppen.Für die älteren Mitbürger gibt es die Kirchliche Sozialstation Gaildorf, Team Rottal, einen ambulanten Pflegedienst sowie die Senioreneinrichtung Hotel Limpurg. Für die Jüngsten stehen der Kindergarten Fichtenberg mit verschiedenen Betreuungsformen sowie die Grund- und Werkrealschule zur Verfügung. Die Gemeindehalle bietet Raum für sportliche Aktivitäten. Ausstattung: - Bauweise: Holzständerbauweise, Keller massiv - Fenster: 2-fach verglaste Kunststoff- und Holzfenster- Vorgarten- Zugang um das Haus zum Keller und Garten- Wintergarten mit Zugang von außen und innenErdgeschoss:- Funktionale Küche mit Einzelofen- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten- Freistehende Doppelgarage- Zusätzliche EinzelgarageObergeschoss:- Küche- Hauswirtschaftsraum- Badezimmer: Tageslicht, Badewanne, bodentiefe Dusche, zwei Waschbecken und WC- Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon- Zwei Schlafzimmer - Ausgebauter DachbodenUntergeschoss:- Heizungsraum: Pufferspeicher, Öltanks- Zugang zum Außenbereich- Zwei weitere Kellerräume Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause. Dieses charmante Einfamilienhaus in Fichtenberg bietet nicht nur eine idyllische Lage in einer gewachsenen Siedlung mit schöner Aussicht, sondern auch eine ansprechende Innenausstattung, die Ihren Wohnansprüchen gerecht wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158 m² erstreckt sich das Haus auf einem ca. 458 m² großen Grundstück mit Vorgarten und Garten, der Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.Die Innenausstattung zeichnet sich durch einen gemütlichen Charakter aus. Hervorzuheben ist dabei, dass das Haus über Etagenheizungen verfügt, die nicht nur eine effiziente Wärmeversorgung ermöglichen, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schaffen. Erbaut im Jahr 1946, präsentiert sich das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem massiven Keller als solide Basis für Ihre individuellen Wohnträume. Der Wintergarten ist sowohl von Innen als auch vom Außenbereich zugänglich und rundet das Gesamtbild der Ausstattung ab.Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur eine charmante Lage, sondern auch eine Ausstattung, die den modernen Wohnansprüchen gerecht wird, insbesondere durch die effiziente Einzelofenheizung. Wir laden Sie herzlich ein, vor Ort die einzigartige Atmosphäre dieses Anwesens zu erleben und sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses und seiner Umgebung zu überzeugen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
