Kaufpreis 84.000 €
66578 Schiffweiler
Zimmer 6
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 84.000 €
Zimmer: 6
Größe: 137 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Geräumiges Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf. Das einseitig angebaute Haus wurde 1954 erbaut und bis 1963 in mehreren Schritten angebaut und erweitert (genehmigte Baupläne liegen vor!). Auf zwei Etagen bietet sich viel Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Ess- und Wohnzimmer, von wo aus man auf den überdachten Balkon gelangt. Außerdem gibt es noch ein Gäste-WC sowie ein weiteres großes (Wohn-)Zimmer über der Garage. Das Obergeschoss hält zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad sowie ein Arbeits- oder Ankleidezimmer für seine künftigen Eigentümer bereit. Mehrere gute Kelleräume mit Zugang zu dem schönen, ebenen Garten mit Südausrichtung sowie eine Garage runden das Gesamtbild ab.1992 wurde ein neuer Zählerschrank installiert, darüber hinaus besteht in allen Bereichen der Immobilie Sanierungsbedarf, speziell bei der energetischen Ausstattung. Die Fenster sind im Wesentlichen einfach verglast und das Dach sollte gedämmt werden. Beheizt wird die Immobilie derzeit mit Öleinzelöfen.Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen. Lagebeschreibung: Ruhige Lage in einem Wohngebiet am Ortsrand von Schiffweiler. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort vorhanden. Es besteht eine gute ärztliche und zahnärztliche Versorgung. Seniorenheim, Kindergarten, Grund- und Gesamtschule sind im Ort vorhanden, außerdem zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Schulzentren in Ottweiler und Neunkirchen sind jeweils bequem mit dem Bus zu erreichen.Die Gemeinde Schiffweiler verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Kreisstadt Neunkirchen und an die A8 sowie die B41. Auch der ÖPNV ist mit Bahnhof und verschiedenen Busverbindungen gut ausgestattet. Sonstiges: Raumaufteilung: KG - ca. 45 m² - Waschküche, Tankraum, WC, 2 Kellerräume, GarageEG - ca. 90 m² - Windfang, Gäste-WC, Wohnzimmer, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, überd. BalkonDG - ca. 47 m² - Arbeitszimmer/Ankleide, Bad, Schlafzimmer, KinderzimmerDie beigefügten Grundrisse sind nicht maßstäblich und dienen lediglich einem ersten Eindruck bezüglich der Raumaufteilung!Weitere Informationen:Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten und eine Telefonnummer an. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgt telefonisch. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. Mwst 19 %) aus der Kaufpreissumme und wird erst fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden gemäß der gesetzlichen Bestimmungen. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
