Kaufpreis 165.000 €
07333 Unterwellenborn
Zimmer 9
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 9
Größe: 153 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Haus eignet sich perfekt für zwei Generationen. Hochparterre befindet sich eine Zweiraumwohnung. Das Obergeschoss sowie die Räume im Dachgeschoss können von einer Familie bewohnt werden.In den 90-er Jahren wurde die Heizung, ein neues Duschbad im EG, neue Türen und Fenster (alle mit Rollläden) sowie eine thermische Solaranlage eingebaut. Ebenfalls in dieser Zeit erfolgte die Erneuerung der Wasser-und Abwasserleitungen sowie der Elektrik (außer im DG). Das Dach wurde 1998 neu mit Ziegeln eingedeckt und gedämmt. 2005 kam eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung hinzu. Zuletzt wurde das Treppenhaus saniert und 2020 der Brenner der Heizung ausgetauscht.Dieses Haus wurde bisher von mehreren Generationen einer Familie bewohnt.Die Bäder der Wohnungen befinden sich im Kellergeschoss und die Toiletten auf halber Treppe. Hier muss der neue Eigentümer noch investieren.Auf dem Hofgrundstück bieten eine Doppelgarage und ein Doppelcarport großzügige Abstellmöglichkeiten. Dahinter schließt sich der nach süd-west gelegene Garten mit einem kleinen Gartenhaus an. Raumaufteilung: Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer und ist ca. 63 qm groß.Das Obergeschoss hat zwei Wohnzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer und ist ca. 60 qm groß.Im Dachgeschoss mit ca. 30 qm (nach Abzug der Schrägen) befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer.In allen Wohnungen ist eine kleine Nasszelle in den ehemaligen Abstellkammern eingebaut. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Unterwellenborn. Bus und Bahn, Ärzte und Apotheke, Kindergarten und Schule sind alle fußläufig gut erreichbar. Ebenso wie Supermarkt (Kaufland), Baumarkt, diverse Läden und eine Sparkassenfiliale. Im Sommer ist das schöne Freibad ein Anziehungspunkt. Auch zum Wald ist es nicht weit. Die Kreisstadt Saalfeld ist mit Auto oder Bus in wenigen Minuten erreichbar. Provision: 2,97% inkl. Mwst.
