Kaufpreis 156.500 €
04600 Altenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 156.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir verkaufen ein Baugrundstück in Altenburg Ortsteil Zschernitzsch. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Altlasten freies B-Plangebiet. Es ist teilerschlossen. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. Derzeit wird ein Erschließungsvertrag mit der Stadt Altenburg geschlossen. Die Baugenehmigung wird im ersten Quartal 2024 vorliegen.Grundbuchrechtlich wurden bereits 6 Baugrundstücke gebildet. Es besteht jedoch die Möglichkeit, 1 bis 6 Wohnhäuser auf dem Grundstück zu errichten, sodass auch das gesamte Grundstück käuflich erworben werden und nur ein Wohnhaus darauf gebaut werden kann. Die jeweiligen Grundstücksgrößen liegen zwischen 465qm bis 621qm. Die Bebauung der Wohnhäuser ist ein- bis zweigeschossig möglich. Ausstattungsmerkmale: 6 Baugründstücke mit insgesamt 3.680qmzwischen 465qm und 621qm Grundstücksflächeteilerschlossenpositiver BauvorbescheidZufahrt wurde bereits gebildetein- bis zweigeschossige BebauungPlanungsunterlagen für Erschließung können auf Wunsch erworben werden Lagebeschreibung: Die Baugrundstücke befinden sich in Thüringen in der Stadt Altenburg (Ortsteil Zschernitz), bekannt als Skat- und Spielkartenstadt. Altenburg liegt in der Mitte des Städtedreiecks zwischen Leipzig (39km)–Chemnitz (38km)–Gera (28km) und hat rund 32.000 Einwohner. Die Baugründstücke sind inmitten eines Wohngebietes, umgeben von Einfamilienhäusern sowie der Dorfkirche.Mit dem PKW ist man in ca. 20 Minuten beim Hasselbacher See, einem beliebten Badesee mit Spielplätzen und Essmöglichkeiten. Wer lieber seine Ruhe haben möchte, geht im angrenzenden Waldgebiet, dem Kammerforst, spazieren. Bis zum Zentrum der Stadt Altenburg sind es nur ca. 5 Minuten mit dem PKW.VerkehrsanbindungÜber die Bundesstraßen B180 und B93 gelangt man mit dem PKW gut in alle Richtungen. Die Pendlerzuglinien S5, S5X und S6 sind fußläufig erreichbar, sodass die Fahrt mit dem Zug bspw. nach Leipzig in nur ca. 37 Minuten möglich ist.VersorgungDa das Zentrum von Altenburg nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt ist, ist man auch schnell bei diversen Einkaufsmöglichkeiten wie bspw. ALDI und Kaufland. In Altenburg gibt es ebenfalls verschiedene Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen, man kann also von einer umfassenden Versorgung sprechen. Maklerprovision: Mit der Kontaktaufnahme mit uns als Immobilienmakler, der MAREWO Immobilien, wird ein Maklervertrag für diese Immobilie geschlossen. Insofern durch unsere Tätigkeit ein wirksamer Kaufvertrag zustande kommt, ist die in diesem Exposé angegebene Maklerprovision der Höhe nach zu zahlen. Die Rechnungsstellung erfolgt nach entsprechender, notarieller Beurkundung. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben haftet ausschließlich der Verkäufer. Provision: Die Maklerprovision i.H.v. 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
