Kaufpreis 349.000 €
49811 Lingen (Ems)
Zimmer 4
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 137 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus in Sackgassenendlage mit direkt angrenzender großer Grünanlage (unverbaubar) sowie Waldessaum (unverbaubar). Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wohnfläche 137 m² Grundstücksfläche ca. 471 m² Baujahr 1980, Bauweise: Klinker massiv Wohnflächenaufteilung: Erdgeschoss (Fußbodenheizung) ca. 82 m²: - Dieleneingang: ca. 11 m² - Gäste-WC (modernisiert 2001): ca. 2 m² - Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit fest eingebautem massiven Kamin sowie Zugang zu zwei Terrassen, davon eine mit elektrisch ausfahrbarer Markise: ca. 48 m² - Küche: ca. 15 m² - HWR (direkter Zugang zur Küche, Garage und Terrasse): ca. 6 m² Obergeschoss ca. 56 m²: - Flur (Echtholzparkett/ Dachbodenzugang): ca. 4 m² - Zimmer 1 (Echtholzparkett): ca. 14 m² - Zimmer 2 (Teppichboden) mit überdachtem und gefliesten Balkon): ca. 14 m² - Zimmer 3 (Teppichboden): ca. 15 m² - Badezimmer (gefliest/Tageslicht): ca. 9 m² Nutzflächen ca. 39 m²: - Garage ( elektr. Sektionaltor/direkte Anbindung zum HWR): ca. 19 m² - Keller (Teilkeller – großer Heizungs- Hobbyraum/großer Partyraum gefliest): ca. 20 m² Sonstiges: Heizung (Buderus, Einbau in 2015): Gas Energieausweis (gültig bis 02.05.2033) Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 108,4(kWh/m²*a) Energieeffiziente Dachsanierung in 2010 ( CO2-Gebäudesanierungsprogramm Fassung 01/07) Privatverkauf ohne Gewähr Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Kleiner Garten und Terrasse hinten, Rasenfläche und Bepflanzung vorne. Das Grundstück ist nur über die Einfahrt oder ein Zauntor zugänglich.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Familienfreundliche, ruhige Wohnlage; gute Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, Spielplätze etc.), gute Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe, Freizeitsee „Dieksee“
Verkehrsanbindung Stadtzentrum Lingen – ca. 5,8 km
Auto: ca. 10 min; Rad: ca. 15 min; ÖPNV: ca. 20 min/Haltestelle ca. 100 m/stdl. Abfahrtzeiten
Anbindung an B70: ca. 5 min mit dem Auto
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter