Kaufpreis 139.000 €
94169 Thurmansbang
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt am Berg in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr im Gemeindeteil Solla. Direkt hinter dem Haus (ca. 50m) beginnt ein Wald mit vielen Wanderwegen.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften Innernzell, Schönberg, Grafenau und Tittling. Die Stadt Passau ist ca. 40 km entfernt.In der näheren Umgebung gibt es mehrere Badeseen und die geringe Entfernung zum Bayerischen Wald bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie zur Erholung. Objekt: Diese ansprechende und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer Siedlung, die ursprünglich als Feriendorf konzipiert wurde und besticht durch ihre bezaubernde Aussicht, die bis zu den Alpen reicht. Hier können Sie den Alltagsstress vergessen und neue Kraft tanken.In dem offenen Wohn/Essbereich, der über eine komplett ausgestattete Einbauküche verfügt, können Sie es sich gemütlich machen und die angenehme Wärme des Pelletofens genießen. Von hier aus erreichen Sie auch das Highlight der Wohnung, den großzügigen Balkon, der einen atemberaubenden Ausblick und eine angenehme Ruhe bietet.Das Bad wurde anspruchsvoll renoviert und mit hochwertigen Materialien wie Villeroy & Boch und Fliesen aus Italien ausgestattet.Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad und einen Abstellraum.Beheizt wird die Wohnung durch einen Pelletofen, Infrarotplatten (Marmony)sowie zwei Luft-Luft-Wärmepumpen, die zeitnah montiert werden.Das Grundstück befindet sich an einer Ecke, wodurch es von drei Seiten keine direkten Nachbarn gibt, und der hanglagige Garten ist durch seine Baumbepflanzung zu einer grünen Oase geworden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, eine Garage oder ein Carport auf dem Grundstück zu errichten.Dank der außergewöhnlichen Lage eignet sich die Wohnung, die sofort bezogen werden kann, sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil sowie als Kapitalanlage.Des Weiteren besteht die Option, die Wohnung im Obergeschoss mit zu erwerben. Durch entsprechende Umbaumaßnahmen können die beiden Wohnungen miteinander verbunden und als Einfamilienhaus genutzt werden.Sind Sie neugierig geworden? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten vereinbaren. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 3.57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
