Kaufpreis 850.000 €
75328 Schömberg
Zimmer 9
Größe 292 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 9
Größe: 292 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Schömberg.Schömberg ist eine Gemeinde im Landkreis Calw in Baden-Württemberg. Sie liegt im Nordschwarzwald und ist von einer wunderschönen, hügeligen Landschaft mit Wäldern und Tälern umgeben.Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wandern, Mountainbiken und Spaziergänge. Die Region ist auch für ihre Heilquellen bekannt, was Schömberg zu einem beliebten Kurort macht.Schömberg verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch kulturelle Angebote wie Museen und Veranstaltungen sind vorhanden. Die Städte Pforzheim und Calw sind mit dem Auto gut zu erreichen und bieten weitere Möglichkeiten für Einkaufs- und Freizeitaktivitäten. Der Ort liegt mitten in einem Bio-Anbaugebiet. Im Umkreis von bis zu drei Kilometern finden Sie einige Bio-Bauernhöfe mit Hofverkauf und viele Bio- und Naturkostläden.In Schömberg gibt es auch verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, sowie Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen und eine Apotheke.Insgesamt bietet Schömberg eine hohe Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und ist ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Ihr neuer Ortsteil heißt Oberlengenhardt. Er ist ein typisches Schwarzwalddorf und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Gegend eignet sich besonders gut für Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Es gibt zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege und Mountainbike-Strecken in der Umgebung.Die nächste Schule (Ludwig-Uhland-Schule) ist etwa 3 Kilometer entfernt. Hier werden alle nicht-gymnasialen Klassenstufen unterrichtet. Bis zum Krankenhaus (Paracelsus-Krankenhaus) sind es ungefähr 4 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Burg Liebenzell (circa 3 Kilometer)Bahnhof | Bad Liebenzell (circa 5 Kilometer) Ausstattung: Vergessen Sie alles, was Sie bisher an Wohnraum gesehen haben und tauchen Sie mit mir ein in den ultimativen Wohntraum!In absolut ruhiger und grüner Lage, die umliegenden Wiesen, Felder und Waldgebiete beginnen direkt hinter Ihrem neuen Grundstück, wartet dieses einzigartige und hochwertige, fast schon luxuriöse Architektenhaus auf Sie. Ein Haus, das individuell geplant wurde und wie es niemand Anderes hat.Auf dem ca. 820 Quadratmeter Grundstück, welches Naturbelassenheit und Attraktivität vereint, befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine Terrasse, eine Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt und ein Stellplatz im Freien.Der pflegeleichte und unverbaute Garten bietet ausreichend Platz für die Familie, für Spiel-, Sport- und Freizeitgeräte oder lauschige Gartenpartys. Entscheiden Sie selbst, ob Sie ihn so unverbaut belassen und von dem vielen Platz profitieren, oder ob Sie sich ein gärtnerisches Paradies schaffen. Potenzial für eine kreative Gestaltung ist jedenfalls reichlich vorhanden.Zwei schöne Terrassen laden mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück, einem lauschigen Grillabend oder einem guten Buch in der Sonne ein. Und ist das Wetter schlecht oder die Sonne scheint zu stark, ist auch das kein Hindernis. Die Überdachung schenkt Ihnen Schutz vor solchen Wettereinflüssen.Eine Terrasse reicht nicht? Hier wartet zusätzlich noch ein nach Süden ausgerichteter Balkon auf Ihren Besuch, um Ihnen Erholung zu schenken. Ein Highlight, um das sie jeder beneiden wird, ist der traumhafte Ausblick auf eine weitläufige Naturlandschaft, in der gelegentlich die Rehe "Guten Tag" sagen kommen.Das Haus wurde im Jahr 2000 in massiver und individueller Bauweise errichtet. Über den Zustand und die Optik dieses Hauses müssen wir nicht viele Worte verlieren, die Bilder sprechen für sich. Um zu erkennen, dass das Gebäude einzigartig ist und es sich in einem Top-Zustand befindet, muss man kein Immobilienexperte sein.Doch treten wir nun ein in Ihren neuen Traum vom Wohnen!Das Haus hat eine Größe von ca. 293 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf neun Zimmer verteilt. Inkludiert ist eine kleine Einliegerwohnung, die sich mit kleinen Umbauten auch mit dem Rest des Hauses zu einer Wohneinheit vereinen lässt. Beide Wohneinheiten sind barrierefrei zu betreten. Man weiß bei diesem vor Besonderheiten strotzenden Haus, in dem selbst die Flure zur Attraktivität beitragen, gar nicht, was man als Highlight hervorheben soll. Vielleicht die italienischen Versace-Fliesen, die hier viele Böden schmücken? Oder dass die Treppe und die Türschwellen nebst weiteren Intarsien aus echtem Marmor sind? Die Tatsache, dass es gleich drei gehoben ausgestattete Badezimmer mit Fenster gibt, sodass Tageslicht und Luftaustausch gewährleistet sind? Lieber der traumhafte, lichtdurchflutete Wintergarten? Oder doch eines der vielen weiteren Highlights, die wir wegen der Zeichenbegrenzung gar nicht aufzählen können?Entscheiden Sie selbst, wenn Sie Ihr neues Haus in Besitz nehmen!Worauf Sie sich noch freuen können:- Eine sparsame Elektro-Heizung aus dem Jahr 2000 versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung und Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Da schon einmal eine Wärmepumpe installiert war, ist eine Umrüstung mit geringem Aufwand durchführbar.- Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige Holzfenster mit Zweifach-Verglasung, einige sind mit Rollläden ausgestattet.- Die Einliegerwohnung wurde durch einen Architekten erst im Jahr 2020 hochwertig aufbereitet. - Eine Solarthermie-Anlage ist vorbereitet und muss nur noch angeschlossen werden.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Wann erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Luxus-Zuhause für sich und Ihre Familie? Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen Provision: 2,97% inkl. MwSt.
