Warmmiete 3.899 €
22605 Hamburg
Zimmer 3
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2024
Warmmiete: 3.899 €
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 3.499 €
Zimmer: 3
Größe: 134 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Neubau im Albertiweg befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Parkanlagen, machen das Wohnen im Albertiweg besonders lebenswert. Der benachbarte Jenisch-Park gehört zu den bekanntesten Parks Hamburgs und beherbergt neben dem Jenisch-Haus auch das Kunstform Ernst-Barlach-Haus. Othmarschen ist zudem perfekt vernetzt. Dafür sorgen sämtliche Bahn- und Buslinien, die in die Innenstadt führen. So ist der Hamburger Flughafen in unter 30 Minuten erreicht, während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Die Waitzstraße, nur 10 Gehminuten entfernt, ist das Herzstück des Villenvororts und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Ausstattung: Loft-Charakter mit einmaligem Wohnerlebnis! Das Highlight: mit dem Aufzug direkt in die Wohnung! Hochwertige und moderne Ausstattung. Die großzügige Dachterrasse mit schwellenlosen Austritt lässt keine Wünsche mehr offen. Einbauküche mit Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine, hoch eingebauter Backofen, Umlufthaube sowie ein Kühlschrank mit Gefrierkombination. Offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung. Alle Wohnbereiche erhalten einen hochwertigen Eichen-Holzdielenboden sowie eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Telefon- und TV-Anschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden. Stilvolles Tageslicht- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, großformatige und helle Fliesen. Ein Gäste-WC sowie die Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil runden das Bild ab. Sonstiges: Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart in Höhe von 2,5 % jährlich. Preisinformation: Nettokaltmiete: 3.499,00 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1
