Kaufpreis 865.000 €
10711 Berlin
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2024
Kaufpreis: 865.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1884
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Wohnung liegt im Ortsteil Halensee des Stadtbezirkes Charlottenburg/ Wilmersdorf und bildet somit unmittelbar das Tor zum Grunewald sowie zur beliebten Einkaufs- und Flaniermeile Ku´Damm. Er zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Hauptstadt. Halensee grenzt im Osten und Norden an Charlottenburg, im Südosten an Wilmersdorf, im Süden an Schmargendorf und im Westen an Grunewald und Westend. Das naheliegende Waldgebiet - Grunewald wird durch eine kleine Kette von Seen durchzogen, die sogenannte Grunewaldseenkette. Der nahegelegene Ku´Damm, die wohl bekannteste Einkaufsmeile Berlins, bietet vom luxuriösen Shopping, bis hin zu Supermärkten und Kleingewerbe des täglichen Bedarfs, alles was das Herz begehrt. Aber nicht nur die Shoppinglust wird hier befriedigt, auch das kulturelle Leben lässt keine Wünsche offen. Zu deren Highlights gehören die Schaubühne am Lehniner Platz, das Theater des Westens, die Deutsche Oper sowie die Staatsoper im Schillertheater. Auch die Feinschmecker kommen hier auf Ihre Kosten. Die besten Restaurants der Stadt lassen sich in wenigen Minuten aus erreichen. Wer im Sommer eine Abkühlung sucht, ist im nahen gelegenen Halensee mit seinem Ku´damm Beach bestens aufgehoben. Gute Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen stehen ebenfalls ausreichend zur Verfügung und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ob mit dem Auto über die Stadtautobahn A 100, mit der S-Bahn ab Halensee oder mit diversen Buslinien - von der Storkwinkel Straße erreichen Sie schnell und einfach Ihr gewünschtes Ziel.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, FliesenBemerkungen:* kernsanierte Wohnung * besonders hell & Süden ausgerichtet* gepflegtes Gemeinschaftseigentum * Eigentümergemeinschaft diskutiert aktuell über den Einbaueines Fahrstuhls, Angebote liegen hierzu bereits vor* effizienter Grundriss * ca. 3,20 m hohe Decken mit Stuck* neu abgezogenes historisches Fischgrätparkett und Eichendielen* moderne schwarze Türbeschläge und Schalterserie* gute Isolierglasfenster* gespachtelte Wände in Q3 Qualität * Sockelleisten im Berliner Profil * neue Tischler Heizkörperverkleidungen in allen Räumen* hochwertige Fliesen im Fischgrätmuster verlegt* smarte energieeffiziente LED-Einbauspots in Bädern und HWR * Waschmaschinenanschluss ideal eingebunden im HWR* komplett neue Elektroinstallation * Gegensprechanlage * Fahrradstellplätze im Hof * Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum* besonders ruhiger und gepflegter Innenhof* Altbautypisches Treppenhaus mit großen Wohnungstüren Sonstiges: Heizungsart: EtagenheizungEnergieträger: GasHat das Angebot Ihr Interesse geweckt?Bitte nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns an, falls Sie weitere Informationen benötigen oder eine Besichtigung gewünscht ist.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen Provision: provisionsfrei
