Kaufpreis 395.000 €
77839 Lichtenau
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Größe: 226 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Einfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1952 erbaut. 1995 wurde das Objekt durch einen Anbau erweitert und 2010 teils umgebaut bzw. modernisiert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 226 m² verteilt sich über das EG und DG. Im Dachgeschoß ist noch ein Raum welcher als Studio ausgebaut werden kann.Die Immobilie ist zum Teil unterkellert. Ein Kellerraum wurde zu einem großen Hobbyraum ausgebaut. Das Haus bietet Ihnen genügend Platz für die Familie, Großfamilie oder WG.Das Objekt kann auch als Zweifamilienwohnhaus genutzt werden. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Zentrum von Lichtenau. Lichtenau ist eine Stadt in Baden-Württemberg mit ca. 5000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Rastatt.Unter www. lichtenau-baden.de erfahren Sie alles was Sie über Ihren neuen Wohnort interessiert.Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig. Zur Anschlußstelle A5 sind es ca. 10 Kilometer. Den Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden haben Sie gewissermassen vor der Haustür.Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es vor Ort. Raumaufteilung: Aufteilung im Erdgeschoss:3 Zimmer, Küche, Wohnen/Essen, Flur, Diele, Bad, Gäste-WC.Aufteilung Dachgeschoss:Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche, Bad.Zusätzlicher Raum ausbaufähig zum Studio.Aufteilung Kellergeschoss:Hobbyraum, Heizkeller, zwei Kellerräume, Vorraum. Besichtigungstermine: Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Teilen Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mit.Das Objekt kann nach vorheriger Terminabsprache mit uns besichtigt werden. Gerne planen wir für Sie einen Besichtigungstermin.Bitte beachten Sie laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Die Daten beruhen auf Fremdangaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung etc. können wir keine Gewähr übernehmen.Die Weitergabe dieser Unterlagen verpflichtet zu Schadenersatz. Wenn das Angebot bereits bekannt ist, widersprechen Sie unverzüglich und erbringen den Nachweis, von welcher Seite Sie auf dieses Angebot aufmerksam gemacht wurden. Provision: Die Provision wird aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet. Sie beträgt 3,570 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Käufer.
