Kaufpreis 345.000 €
66909 Hüffler
Zimmer 4
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 4
Größe: 147 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 1980 in Massivbauweise errichtet, in den letzten Jahren modernisiert und befindet sich heute auf einem gepflegten, überwiegend zeitgemäßen Niveau. Das einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet Ihnen 147 m² Wohnfläche, welche auf zwei Ebenen verteilt ist.Das Erdgeschoss mit rund 86 m² Wohnfläche umfasst im Wesentlichen den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, die Küche und ein zeitgemäßes Duschbadezimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen für feste Brennstoffe ausgestattet und bietet Ihnen darüber hinaus einen schönen Ausblick in den Garten. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Eine gespindelte Wendeltreppe führt zur Terrasse im Untergeschoss. Die Küche ist mit einer zeitlosen, weißen Einbauküche mit schwarzer Arbeitsplatte ausgestattet.Im Untergeschoss, welches über eine massive Natursteintreppe zugänglich ist, befinden sich der Schlafbereich mit 3 Zimmern und ein weiteres Badezimmer. Das Schlaf- und ein Kinderzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zur Terrasse und in den Garten.Im Außenbereich erwartet Sie ein 845 m² großes Grundstück mit eingefriedeter Wiesenfläche, der bereits erwähnten Terrasse auf der Gartenseite und eine unterkellerte Doppelgarage auf der Straßenseite.Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.Aufteilung:Erdgeschoss:Wohnbereich mit KaminofenEssbereich mit Zugang zum überdachten BalkonKüche mit hochwertiger EBKDuschbadezimmerDieleZwischengeschoss mit HauseingangsbereichUntergeschoss:Schlafzimmer mit Zugang zur TerrasseAnkleideKinderzimmer I mit Zugang zur TerrasseArbeits- oder Kinderzimmer IIBadezimmerDiele und FlurNutzräume:Keller mit HeizungÖllager und Abstellraumunter der GarageDachboden:Der Dachboden als Speicherboden ausgebildetAußenbereich:befestigter HauszugangDoppelgarage, unterkellertTerrasseüberdachter Balkon (2020, hochwertige Ausführung)eingefriedete Wiesenfläche Lagebeschreibung: Die Gemeinde Hüffler mit ihren ca. 600 Einwohnern liegt im Bledesbachtal entlang der Landstraße 360 und gehört zur Verbandsgemeinde Oberes Glantal.Verkehrsanbindung:Autobahnanschlussstelle in Konken (ca. 4 km) zur Autobahn A 62.Entfernung:Nach Herschweiler-Pettersheim: ca. 4 kmNach Kusel: ca. 7 kmNach Glan-Münchweiler: ca. 9 kmNach Kaiserslautern: ca. 41 km Ausstattung:: Bauweise: massiv,Dach: Satteldach (Kaltdach)Eindeckung: Ziegel mit SchneefanggitterFenster & Türen:doppelt sowie 3fach verglaste Kunststofffenster, tlw. innenliegende SprossenRollladen, tlw. elektrisch betriebenHolztürenKunststoffhaustür (2023) mit GlasausschnittFußboden:Holzdielen, Laminat, FliesenWände und Decken:Putz, TapeteHeizung:Öl-Zentralheizung Marke ViessmannKaminofen für feste Brennstoffe im Wohnzimmer3 Heizöltanks (2016) mit jeweils 1000 l FassungsvermögenEnergieeffizienz:Energieverbrauchsausweis, gültig bis 21.09.2033Endenergieverbrauch: 145 kWh /m2*a)Versorgung: ÖlBaujahr Gebäude: 1980Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2003Sanitärausstattung:Tageslicht-Badezimmer im EG (2019) mitbodentiefe Dusche mit Echtglas-Kabine, Waschbecken, Toilette, SpiegelschrankWände 1,50 m hoch gefliestBadezimmer im UG (2019 modernisiert) mit:Badewanne, Waschbecken, Toilette, Badezimmermöbelraumhoch gefliest, HolzdeckeKüche:Einbauküche (2019) mit Ober- und UnterschränkenGlaskeramik-Kochfeld, Backofen, DunstabzugshaubeFrühstücksthekeseparate Kühl-/Gefrierkombination auf Anfrage vorhandenFußboden mit Fliesen in Holzoptik belegtDiverses / Wissenswertes:stillgelegter offener Kamin in der Diele vom EGTV: SAT AnschlussGlasfaseranschluss im Haus Provision: 3,57 % inkl. MwSt., Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
