Kaufpreis 245.000 €
66352 Großrosseln
Zimmer 7
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 7
Größe: 190 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: ruhige, ländliche Lage mit Dorfcharakter Nähe der französischen Grenze Ausstattung: umfangreich renoviert, u. a. Luftwärmepumpe, Klimaanlage, alle Verbräuche, z. B. Heizung, Wasser, Strom etc. sind getrennt abzulesen, weitere Details auf Anfragez. B. Doppelverglasung, Kat 7 Verkabelung, weitere Details auf Anfrage Objekt: Wohnhaus, beidseitig angebaut, 1 x 3 Zimmer, Küche, Bad, 1 x 4 Zimmer, Küche, 1 Bad, Gäste-WC, Garten, ca. 190 m² Gesamtwohnfläche zzgl. Nutzflächen (Kellergeschoss)AUFTEILUNG :ERDGESCHOSS/OBERGESCHOSS: Wohnung Nr. 1Wohnzimmer mit Aufgang zum Schlafzimmer im OG, Kinder-/Arbeitszimmer, Wohnküche, Bad, Flur OBERGESCHOSS/DACHGESCHOSS: Wohnung Nr. 2Küche, Kinder-/Arbeitszimmer, Bad, Flur mit Aufgang zum Dachgeschoss: Schlafzimmer, Gäste-WC, Ankleidezimmer, Wohnzimmer, Kinder-/ArbeitszimmerKELLERGESCHOSS:Hauswirtschaftsraum, Technik-/Heizungsraum, diverse Kellerräume, Zugang zum Garten (eine weitere Zuwegung kann von der Straße aus erfolgen)PARKEN:allgemeine öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem HausANMERKUNG:Baujahr: Wiederaufbau ca. 1942, sehr umfangreiche Renovierung 2013ENERGIEBEDARFSAUSWEIS:Baujahr ca. 1942 , Luftwärmepumpe 2013ausgestellt am: 18.5.2023 gültig bis: 17.5.2033 Endenergiebedarf: 66,8 kWh/ (m² a )Endeffizienzklasse: B Sonstiges: Weitere Kaufnebenkosten:gesetzliche Grunderwerbssteuer und NotarkostenWICHTIG:ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. NUR NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEM KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IN HÖHE VON 3,57 % INKL. MWST VOM KAUFPREIS SEITENS DES KÄUFERS FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke im Saarland.Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird keine Käuferprovision fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten. Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz.Anmerkung:Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.AGB/Datenschutz:Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzregeln hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
