Kaufpreis 1.489.000 €
80935 München
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2024
Kaufpreis: 1.489.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich verkaufe dieses Haus ohne Makler, weil ich es selber ohne Makler gekauft habe. Ich möchte ebenso den nachfolgenden Besitzer nicht mit Maklergebühren belasten. Lage: 80935 München. Lerchenau, östlich der Lerchenauer Straße. Wohnfläche ca. 155 m² Grundstück ca. 355 m2 Nutzfläche ca. 58 m2 Bezugsfrei sofort Zimmer 5 Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Gäste-WC Großzügiger Westgarten mit Gartenhaus und Kinderspielhaus. Ebenerdige große Garage direkt am Haus. Bequemer Zugang zum Garten über die Garage. Zusätzlicher Carport vor der Garage und eine 3. Stellmöglichkeit im Anger davor. Bausubstanz & Energieausweis Baujahr Fertigstellung 1988 Heizungsart Zentralheizung mit Gas Brennwerttherme Wesentliche Energieträger Erdgas Energieausweis für Wohngebäude auf Grundlage Energieverbrauch Endenergiebedarf 124,9 kWh/(m2xa) Energieeffizienzklasse D Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - 2012 Erweiterung Dachgeschoss um zwei Gauben. Parkettböden neu. Fenster neu. Kupfereinfassung der Gauben. - 2019 Vollständige Badsanierung Obergeschoss. Sehr hochwertige Ausstattung. - 2019 Erneuerung Dach Carport. Neuanstrich. - 2021 Alle Elektrogeräte neu in der Küche, Miele. - 2024 Innenanstrich neu, alle Räume, alle Etagen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Balkon, Terrasse, Wohnzimmer mit Erker, Garten, Keller, 2 Bäder, Einbauküche, Gäste-WC, ALNO Küche mit Miele Geräten.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Alle Größenangaben sind Circa-Angaben.
Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich ein Bild von dem Objekt zu machen.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte befindet sich im Bereich der ehemaligen Kolonie Lerchenau, die 1901 zwischen Lerchenauerstr. und der heutigen Eberwurzstraße gegründet wurde. Zahlreiche Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grundschule, Hort und diverse Kitas im eigenen Viertel.
Mehrere Sportzentren für Tennis, Fußball, Hockey sind schnell erreichbar.
U-Bahn U3/U8 sowie U2 sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Bushaltestelle für Bus 60 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter