Kaufpreis 280.000 €
24988 Oeversee
Zimmer 5
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 5
Größe: 85 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Oeversee, einem malerischen Ort nahe Flensburg! Das freistehende Einfamilienhaus, im Jahre 1956 auf einem Grundstück von ca. 518 qm erbaut, präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren machen dieses Haus zu einem komfortablen Wohntraum.**Lage:**Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Oeversee, einem charmanten Ort mit guter Anbindung nach Flensburg. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit grünen Wiesen, kleinen Wäldern und einer angenehmen Nachbarschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.**Grundstück:**Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 518 qm erstreckt sich das Haus, umgeben von einem liebevoll gestalteten Garten. Die ca. 15 qm große, überdachte Terrasse vor dem Eingangsbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.**Baujahr und Sanierungen:**Das Haus wurde 1956 erbaut und in den letzten Jahren umfassend renoviert. Im Jahr 2004 erfolgte die Erneuerung der Gastherme und des Warmwasserspeichers im Teilkeller, welche durch regelmäßige Wartung in einem ausgezeichneten Zustand sind. Die Einblasdämmung von 2016, die von innen in die Fassade eingebracht wurde, sorgt für eine optimale Außenisolierung des Hauses. Die oberste Geschossdecke wurde dabei mit isoliert.**Umfangreiche Modernisierungen 2021:**Im Jahr 2021 wurden umfassende Modernisierungsarbeiten durchgeführt, die das Haus auf den neuesten Stand der Technik bringen. Die gesamte Elektrik wurde erneuert, die Rohrleitungen durch zeitgemäße Materialien ersetzt und die Böden mit einem modernen Belag ausgestattet. Die Fenster und Eingangstüren wurden gegen hochwertige, dreifachverglaste Modelle ausgetauscht, welche zusätzlich mit integriertem Fliegenschutz ausgestattet sind.**Innenausstattung:**Der Grundriss wurde modern gestaltet, wodurch ein offenes Wohngefühl entstand. Die Küche wurde neu geplant und lässt keine Wünsche offen. Vom zur Küche hin offenen Wohnzimmer gelangen Sie durch eine elegante Doppelflügeltür auf eine kleine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Duschbad.**Außenanlagen:**Ein kleiner Schuppen und ein Carport, beide im Jahr 2021 errichtet, bieten zusätzlichen Stauraum und schützen Ihr Fahrzeug vor den Elementen.Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Oeversee als zeitgemäßes und komfortables Zuhause, das durch seine Lage, Ausstattung und die durchdachten Modernisierungen besticht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot!Dieses ursprünglich aus dem Jahr 1956 errichtete Haus wurde seit 2021 von den jetzigen Eigentümern aufwendig saniert und in liebevoller Detailarbeit modernisiert. So ist ca. 2016 die Fassade mit Einblasdämmung isoliert worden. In 2021 u.a. Erneuerung der Elektrik, Dachinnenisolierung, der Frisch- und Abwasserleitungen, sowie eine neue Einbauküche und Zweifachverglasung aller Fenster. Zusätzlich erhielten die Fenster festinstallierten Insektenschutz und Außenrollläden.Die Immobilie ist teilunterkellert, bietet eine Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern und befindet sich verkehrsgünstige 15 Autominuten von Flensburg entfernt.Der Grundriss des Erdgeschosses wurde 2021 neu gestaltet. Der großzügige Wohnbereich mit offener hochwertigen Küche, bietet viel Platz für gemeinsame Abende. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine kleine Terrasse. Auf die große Terrasse und in den Garten gelangt man durch den Haupteingang.Des Weiteren bietet das Erdgeschoss zwei Durchgangszimmer für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, ein Gäste-WC, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Hofseite und den Parkplätzen.Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Duschbad im Dachgeschoss. Der Teilkeller stellt neben der Heizungsanlage (Gastherme aus 2004) Abstellmöglichkeiten bereit und auch in dem Carport mit angrenzendem Fahrradschuppen und Geräteschuppen ist neben dem PKW reichlich Platz für Gartengeräte und Co. Weitere Parkplatzmöglichkeiten gibt es direkt vor der Tür und an der Seite des Hauses. Das Grundstück umfasst 518 qm und ist vollständig mit einem hochwertigen Metallzaun eingezäunt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 518,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Nebenzentrumslage Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
