Kaufpreis 895.000 €
86899 Landsberg am Lech
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt im Landsberger Osten, in verkehrsberuhigter Lage in einer 30er Zone, inmitten eines ruhigen Wohngebietes. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten diverse Einkaufsgeschäfte wie Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäfte, Baumarkt, Schuhgeschäft, Elektromarkt, Post und Apotheke.Kindergarten und Schulen befinden sich auch in näherer Umgebung bzw. sind mit dem Bus erreichbar. Der Stadtbus hält in direkter Nähe. Außerdem liegt die Wohnung in verkehrsgünstiger Lage mit idealem Anschluß an die A96 und die B17.Zur historischen Altstadt benötigen Sie zu Fuß ca. 15 Minuten. Ausstattung: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden- Gasheizung/Fußbodenheizung- Kachelofen im Wohnzimmer- separates Gäste-WC im EG- Küche mit Elektrogeräten, Küchenrückwand aus italienischen Fliesen - Niedertemperaturkessel - Photovoltaikanlage 5,07 kWP- elektrisch bedienbares Garagentor- Holz-Innentüren- Gartenhaus- schöne Terrasse mit Überdachung und Markise- großzügige Sanierungsmaßnahmen, Liste auf Anfrage Objekt: Das attraktive, in massiver Ziegelbauweise erbaute Einfamilienhaus besticht durch ein großzügiges Flächenangebot.Viele bodentiefe Fensterelemente sorgen von früh bis spät für viel Licht und bieten eine helle, freundliche Atmosphäre.Für zusätzliche wohlige Wärme im gesamten Erdgeschoss sorgt ein optisch ansprechender Kachelofen im Wohn-/Essbereich.Ergänzt wird das Raumangebot im EG durch ein Gäste-WC, eine abgeschlossene Küche und ein Gästezimmer.Über eine schöne Treppe mit Lichthof gelangen Sie in das OG. Dieses teilt sich in vier geräumige Zimmer und ein großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und Bidet auf.Von zwei Zimmern im OG besteht Zugang zum Südbalkon.Über eine Wendeltreppe gelangen Sie von einem Zimmer im OG in das Dachstudio, das noch nach eigenen Wünschen und Vorstellungen ausgebaut werden kann.Neben vier Räumen im UG befindet sich die Waschküche mit Zugang über eine Aussentreppe zum Garten und ein Abstellraum für Lebensmittel.Die sonnige Südterrasse mit liebevoll angelegtem Garten ist über den Wohnbereich und das Gästezimmer im EG begehbar und lädt zum Verweilen ein.Ausreichend Platz und Stauraum bietet außerdem eine Garage und ein geräumiges Gartenhaus. Das Gartenhaus kann als Abstellmöglichkeit für Sportgeräte, Fahrräder und Brennholz verwendet werden.Für die passende Privatsphäre sorgt eine lückenlose Einfriedung des Grundstücks. Sonstiges: Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie.Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin für diese attraktive Immobilie.Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser AngabenKäufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.Wir weisen Sie darauf hin, auch für den Verkäufer tätig zu sein. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.30 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
