Kaufpreis 695.000 €
82319 Starnberg
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.400,00 EUR Kurzbeschreibung: Starnberg Lage: Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Bayerns, eingebettet in die idyllische Kulisse des Starnberger Sees und umgeben von einer malerischen Naturlandschaft. Starnberg, mit seinem einzigartigen Charme und einer reichen Geschichte, bietet Ihnen eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die charmante Innenstadt von Starnberg lockt mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, hochklassigen Restaurants und gemütlichen Cafés. Entlang der Uferpromenade genießt man herrliche Spaziergänge, zusätzlich bietet die Region noch weitere Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht es einem, die Vorzüge der Innenstadt von Starnberg in wenigen Minuten zu erreichen. Hier erwartet einen nicht nur erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und exquisite Restaurants, sondern auch eine charmante Atmosphäre, die das Lebensgefühl in dieser Region prägt. Die direkte Anbindung an den Starnberger Bahnhof sowie die Autobahnanbindung gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit - sei es für den Weg zur Arbeit nach München oder für Ausflüge in die umliegenden bayerischen Landschaften. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster- gehobene Wohnlage- ruhige Wohnlage- Handtuchheizung- Wasch-/ Trockenraum- Fahrradraum/ -keller Objekt: Die exklusive 4-Zimmer-Etagenwohnung erstreckt sich im 1. Obergeschoss auf rund 129 m² Wohnfläche eines gepflegten Wohnhauses, das im Jahr 1972 errichtet wurde. Beim Betreten der Wohnung wird man von einer großzügigen Diele empfangen, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Auf der rechten Seite erstreckt sich entlang der Südost-Seite das Wohnzimmer, der Essbereich und die separate Küche. Alle diese Räume bieten Zugang zum Balkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Auf der gegenüberliegenden Nordwest-Ausrichtung befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer, die harmonisch miteinander verbunden sind. Die Aufteilung der Wohnung wird durch zwei Bäder abgerundet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten. Als besonderes Highlight stehen den Bewohnern des Wohnkomplexes ein Schwimmbad sowie eine Wellnesszone mit Sauna, Ruhebereich und weiteren Annehmlichkeiten im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung. Dies verleiht dem Wohnen in diesem exklusiven Anwesen einen zusätzlichen Hauch von Luxus und Entspannung. Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Sonstiges: Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2009 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
