Kaufpreis 380.000 €
61440 Oberursel (Taunus)
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Oberursel am Taunus, mit einer Einwohnerzahl von rund 47.000, ist eine malerische Stadt nur wenige Kilometer von der pulsierenden Metropole Frankfurt am Main entfernt. Die Lage am Südhang des Taunus verleiht der Stadt nicht nur eine landschaftliche Attraktivität, sondern macht sie auch zu einem reizvollen Ort mit hohem Freizeitwert.Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter ein modernes Hallenbad und ein Freibad, die besonders in den warmen Monaten beliebt sind. Das rege Vereinsleben trägt zusätzlich zu einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl bei.Oberursel hat sich auch zu einem modernen Wirtschaftsstandort entwickelt und zieht Unternehmen verschiedenster Branchen an. Die gute Anbindung an die S-Bahn und U-Bahn erleichtert nicht nur den Weg nach Frankfurt, sondern macht die Stadt auch für Pendler attraktiv.Insgesamt vereint Oberursel am Taunus somit eine idyllische Landschaft, ein reges Vereinsleben, moderne Wirtschaftsstrukturen, eine gute Verkehrsanbindung und ein breites Bildungsangebot. Dies macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit der Nähe zu einer Metropole und dem Taunus schätzen. Ausstattung: - Einbauküche- Kühlschrank erneuert- Klingel mit Videoübertragung- Laminat und Fliesen- Balkon mit Kamin- Markise- helle Räume- Innentreppe Holzstufen aufgearbeitet- neue Dachflächenfenster mit elektr. Rollläden- Wannenbad - großer Kellerraum- Fahrradkeller- Stellplatz- ruhige u. beliebte Lage Objekt: In einer erstklassigen Lage in Oberursel am Waldrand, erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 qm² im 2. Obergeschoss, verteilt auf zwei Etagen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz und bietet einen idyllischen Blick in den Wald mit angrenzendem Bachlauf.Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in Ihre Wohnung und betreten Ihren Flur. Die hier charmant platzierte Treppe führt Sie in das große Dachstudio mit viel Licht. Im unteren Bereich befinden sich zwei weitere Räume, das geräumige Schlafzimmer und der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche und zum Balkon sowie das Badezimmer. Diese offene Gestaltung des Wohn- und Essbereiches mit der angrenzenden modernen Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Ihr Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung ist mit einer Markise und einem Kamin ausgestattet. Das innenliegende Bad, das Schlafzimmer und das Studio im oberen Bereich bieten Komfort und Privatsphäre, da sie vom Wohn-/Essbereich und Küche abgetrennt liegen.Das Highlight ist der große Kamin auf dem Balkon verbunden mit einem Ausblick ins Grüne, der gemütliche Stunden im Freien mit Freunden und viel Erholung ermöglicht. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert wie z.B. neue Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden, hochwertiges Laminat und Überarbeitung der Holzstufen. Mit nur 6 Wohneinheiten im Gebäude und freundlichen Nachbarn, fast nur Eigentümern, bietet diese Maisonette-Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre.Eine große Waschküche, ein Fahrradkeller, Gartennutzung, eigener Kellerraum und ein Stellplatz runden dieses Angebot ab.Die Lage ist sehr beliebt und ansprechend, die Bahn ist in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Paare, Singles oder kleine Familien mit maximal einem Kind. Die Nutzung des großen und ruhig gelegenen Gartens ist möglich und trägt zum Wohlfühlen bei. Vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich diese Immobilie nicht entgehen. Sonstiges: Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen im Anschluss mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages fällt keine Provision für Sie an. Bitte beachten Sie, dass wir keine Haftung für die Angaben zum Objekt, seine Nutzung und Beschaffenheit übernehmen können. Die bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, Änderungen der Bedingungen oder andere Verwertungen behält sich der/die Eigentümer*in jederzeit vor.Wir möchten darauf hinweisen, dass dieses Angebot ausschließlich für Sie bestimmt ist. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Fuchsberger & Voigt ImmobilienIhre Immobilienmaklerinnen Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert Provision: provisionsfrei
