Kaufpreis 440.000 €
29683 Bad Fallingbostel
Zimmer 12
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 12
Größe: 350 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Viele öffentliche Einrichtungen stehen Ihnen in Bad Fallingbostel zur Verfügung. Sport- und Freizeitstätten lassen keine Langeweile aufkommen, das Kulturprogramm ist breit gefächert und natürlich gibt es in unserer Stadt auch entsprechende Angebote für Gesundheitsbewusste. Neben der Klinik Fallingbostel mit dem Angebot für spezialisierte Rehabilitation befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zwei Krankenhäuser. Wanderer, Radfahrer, Reiter und Wassersportler schätzen die abwechslungsreiche Gegend. Drei große Freizeitparks befinden sich in der näheren Umgebung und auch in die Großstädte Hannover, Hamburg und Bremen ist es nicht weit. Durch diese verkehrsgünstige Lage ist Bad Fallingbostel als Wohn- und als Wirtschaftsstandort überaus attraktiv. Verschiedene hervorragend ausgestattete Kindertagesstätten, zwei Grund- und eine Oberschule, ein Jugendzentrum, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze und umfangreiche Angebote von Vereinen und Verbänden machen Bad Fallingbostel zu einem attraktiven Standort gerade auch für junge Familien. Ausstattung: - Bungalow mit 4 Wohneinheiten- ca. 350 m² Wohnfläche- 1 Garage- Sauna- Kamin- Schwimmbad (Stillgelegt)- 2428 m² Grundstück mit Gartenhaus und Stall Objekt: Das variantenreiche Haus steht in attraktiver Feldrandlage von Dorfmark. Auf dem ca. 2428 m² großem parkähnlichen Grundstück befinden sich neben dem Haus diverse idyllische Sitzgelegenheiten, zwei angelegte Teiche, ein geräumiges Gartenhaus mit viel Stauraum, ein Hühnerstall sowie Ausblick auf die angrenzenden Pferdeweiden. Das Haus mit der roten Klinkerfassade wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, lediglich wurde das Bad in der Hauptwohnung in den letzten Jahren modernisiert.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 350 m² Wohnfläche, die sich auf die 4 Wohnungen verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen weitere Räume im Keller zur Verfügung, unter anderem das stillgelegte Schwimmbad, das mit Leichtbau zur Wohnzwecken umgebaut wurde. Neben dem Schwimmbad ist noch die funktionsfähige Sauna. Aufgrund des Charakters eignet sich das Haus hervorragend für Großfamilien, Investoren und Handwerker.Von innen präsentiert sich das Objekt in einem facettenreichen Stil. Vom freundlichen Flur zweigen ab: das Gäste-WC und weiter in 3 verschiedene Wohnungen. Über eine Treppe gelangt man in den Keller und von Garten aus kommt man an die vierte Wohnung. Die originale Gasheizung die laufend modernisiert wurde (zuletzt mit einen neuen Brenner) versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Die Immobilie kann ab sofort im Teil-Vermieteten Zustand übergeben werden. Stichworte: Gesamtfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 2,97 % inkl. MwSt.
