Warmmiete 2.945 €
12207 Berlin
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Warmmiete: 2.945 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.695 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2,38% der Nettokaltmiete inkl. gesetzl. MwSt., 1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR Lage: Das charmante Stadtviertel Lichterfelde West, im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf gelegen, ist als das älteste Villenviertel Berlins bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in der Hauptstadt. Hier vereinen sich Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise und prägen das attraktive Gesicht der Gegend. Lichterfelde West, mit seinen herrschaftlichen Gründerzeit- und Jugendstilvillen, großen Gärten, Alleen und gepflasterten Straßen, bietet eine grüne Ruheoase und einen perfekten Rückzugsort inmitten der Metropole. Die direkte Nähe zum Teltowkanal, der sich von West nach Ost quer durch den Stadtteil zieht, erhöht die Wohnattraktivität in der Villenkolonie Lichterfelde West zusätzlich. Toskanische Villen, mittelalterliche Burgen und englische Landhäuser prägen das Stadtbild und verleihen dem Viertel sein unverwechselbares Gesicht.Drei S-Bahn-Stationen und zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien sorgen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, sodass die belebte Innenstadt nur wenige Minuten entfernt ist. Die Nähe zur Natur ist ein weiterer entscheidender Vorteil dieses Standortes. Wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich der Teltowkanal, der Entspannung und Ruhe inmitten der Großstadt bietet. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch ein gut ausgebautes Bus- und S-Bahnnetz gewährleistet. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Prettauer Pfad" ist nur 5 Gehminuten entfernt, und die Bushaltestelle "Lichterfelder Weg" erreichen Sie in 10 Gehminuten. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten wie Nikolassee, Hauptbahnhof, Lichterfelde Süd, Zehlendorf, Tempelhof, Rathaus Steglitz und Dahlem. Die nahe gelegenen S-Bahn-Stationen "S Lichterfelde Süd" und "S Osdorfer Straße" sind jeweils in 5 Auto- oder 20 Gehminuten zu erreichen. Über die Autobahn erreichen Sie in nur 30 Minuten den Flughafen Berlin Brandenburg.In der direkten Umgebung des Objekts finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie, die zu kulinarischen Erlebnissen aus Küchen verschiedener Kulturen einlädt. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Hausarztpraxen, Apotheken und das Universitätsklinikum "Benjamin Franklin" der Charité hervorragend gewährleistet. So überzeugt Lichterfelde West nicht nur durch sein charmantes Stadtbild, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Ausstattung: -Ruhige, grüne Lage am Teltowkanal-Südausrichtung für Sonnenlicht den ganzen Tag-Großzügige Terrassen und Balkone-Erdgeschosswohnungen mit Gartennutzung-Bodenbeläge: Echtholzparkett und in den Bädern Fliesen-Bodengleiche Duschen und exklusive Badausstattung-Barrierefreie Zugänglichkeit in allen Bereichen-Wohlige Wärme durch Fußbodenheizung-Integrierte Internetsteckdosen in jedem Zimmer-3-fach isolierte Fenster für Energieeffizienz-Elektrische Rollläden für mehr Komfort -Videosprechanlage für zusätzliche Sicherheit-Umweltfreundliche Energieversorgung mit Wärmepumpen und Photovoltaikanlage-12 Stellplätze mit 2 E-Auto Ladesäulen (11 KW)-Optimaler Schallschutz durch Massivbauweise-Großzügige 2-4 Zimmer Wohneinheiten-Sehr gute Verkehrsanbindung in bevorzugter Lage-Elektromobilität-freundlich mit Ladesäulen vor Ort-Gartennutzung in Erdgeschosswohnungen Stichworte: Nutzfläche: 122,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 1 Etagen
