Kaufpreis 399.000 €
42117 Wuppertal
Zimmer 5
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 187 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in Wuppertal-Elberfeld in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Immobilie befindet sich oberhalb des Grünen Zoo´s in unmittelbarer Nähe zum Naturholungsgebiet Königshöhe. Die exklusive ruhige Lage lässt keine Wünsche offen.Die Sambatrasse können Sie für in ca. 4 Minuten fußläufig erreichen. Ebenfalls erreichen Sie den Wuppertal Zoo in wenigen Minuten.Die Autobahnanbindung zur B7 sowie L418 erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.Einkaufsmöglichkeiten wie z.B ( Lidl oder Edeka ) kann man mit dem Auto in ca. 12 Minuten erreichen. Ausstattung: Es stehen im Erdgeschoss eine Diele, eine Küche, ein Gäste-WC und ein großzügiges ca. 60 m² WohnEsszimmer, mit einem gemütlichen, offenen Kamin zur Verfügung. Der Treppenzugang zum Obergeschoss erfolgt durch das riesige WohnEsszimmer.Der Zugang zur traumhaften ca. 40 m² großen Südwest-Terrasse erreicht man ebenfalls durch das Wohn- Esszimmer oder über den Hauszugang. Ein herrlicher Fernblick ist hier garantiert.Der weitere Zugang in den Garten und auf die ca. 20 m² Nord-Ost Terrasse erreichen Sie ebenfalls durch das Wohn- Esszimmer.Im Obergeschoß des Hauses befindet sich eine weitere großzügige Diele, sowie das Tageslichtbadezimmer und drei angenehm große Schlafräume. Von diesen hat man einen schönen Blick ins Grüne.Im Untergeschoss befindet sich nebst Kellerräumen und dem Heizungsraum eine kleine Diele und das ehemalige Schwimmbad. Dieses wurde zu einem Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² umgebaut. Ein kleines Tageslichtbadezimmer und eine kleine Küchenzeile sind vorhanden. Diese zusätzliche Fläche eignet sich auch optimal als ungestörtes Homeoffice. Ein Rückbau zum Schwimmbad ist jederzeit möglich. Sonstiges: Die vorhandenen Bäder enthalten die baujahrtypischen Ausstattungen und sind somit modernisierungsbedürftig.Das Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss wurde mit einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.Ein weiteres Tageslicht Badezimmer im Obergeschoss, wurde mit zwei Waschtischen, einer Wanne, einer Dusche und einem WC versehen.Ebenfalls befindet sich in der Einliegerwohnung ein kleines Tageslichtbadezimmer, welches eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC enthält.In den Bädern wurde deckenhoch gefliest und in der Küche befindet sich ein dunkler Fliesenspiegel.Die Wände dieser Immobilie sind überwiegen tapeziert und gestrichen. In den Wohn - und Schlafräumen wurden überwiegend dunkle baujahrestypische Fliesen, sowie helle Teppichböden verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Eingangstüre dieser Immobilie besteht aus Holz. Die Innentüren sind holzfurniert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.Die Elektroanlage sind baujahrtypisch und somit teilweise modernisierungsbedürftig.Eine Doppelgarage und ein großer PKW-Stellplatz befinden sich direkt am Haus.Ein Sat-Anschluss ist vorhandenDie Immobilie macht einen gepflegten Gesamteindruck, ist jedoch in einem umfassend renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
