Kaufpreis 890.000 €
83022 Rosenheim
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Beste Infrastruktur. Perfekte Lebensqualität.Rosenheim - eine Schönheit am Inn. Über diese Stadt heißt es: "Leben und Arbeiten, wo andere Urlaub machen." Kein Wunder - südliches Flair, alpenländischer Charme, bayerische Lebensart und ein Stadtbild wie im Bilderbuch und all das umgeben von den malerischen Bergen des Voralpenlandes, dem "bayerischen Meer" im Chiemgau und den Uferauen von Mangfall und Inn. Hier wohnt man nicht nur - hier lebt man. Ob zum Wandern in die Berge, zum Baden an die vielen Seen der unmittelbaren Umgebung oder einfach zum Bummeln in die Stadt. Rosenheim bietet unzählige Möglichkeiten, die Seele so richtig baumeln zu lassen.Perfekt gelegen, im kulturellen Oberzentrum des Städtedreiecks München-Salzburg-Innsbruck findet man hier eine große Auswahl an Cafés und Restaurants, an Boutiquen und Kaufhäusern, Ärzte, Apotheken, Ämter und Behörden, die Stadthalle mit ihrem kulturellen Angebot sowie selbstverständlich sämtliche weiterführenden Schulen. Aber auch die herrlichen Landschaften im Inntal und Chiemgau sind nur 10-20 Autominuten entfernt und bieten Sommer wie Winter sämtliche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.Ruhig. Stadtnah. Gute Nachbarschaft.Gepflegte Einfamilienhäuser, alte Baumbestände und idyllische Gärten prägen das Bild des Stadtteils Kastenau. Auf gute Nachbarschaft wird hier noch Wert gelegt und macht die Kastenau gerade bei Familien zu einem sehr beliebten Wohnviertel im Süd-Osten Rosenheims. Hier finden Sie Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit und zahlreiche Vereine. Auf dem sehr großen Spielplatz, nur eine Straße weiter, können sich die Kleinen vergnügen. Aber vor allem das Naherholungsgebiet "Happinger Seen" ist nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt und lädt zum Spazierengehen, Entspannen und natürlich Baden ein. Die hervorragende Verkehrsanbindung der Kastenau ist ebenfalls hervorzuheben. Zu den Fußgängerzonen und Geschäften in der Innenstadt sind es mit dem Auto, Bus oder Fahrrad nur wenige Minuten. Und vom Rosenheimer Bahnhof aus gelangen Sie im 20-Minutentakt nach München oder Salzburg. Zur A8 sind es gerade einmal 5 km - für Pendler also ideal. Ausstattung: Überblick:- familienfreundliche Haushälfte in ruhiger Stadtrandlage - massive Bauweise mit hochwärmegedämmten Ziegeln- perfekte Südausrichtung mit großer Sonnenterrasse und Privatgarten- großzügige Wohn- und Nutzfläche von rund 195 qm - hochwertige Naturholzböden und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- weiße Vollholz-Innentüren- Treppe mit Echtholz-Stufenbelag- elektrisch betriebene Rollläden für höchsten Wohnkomfort- großes Tageslichtbad mit Markensanitär deutscher Hersteller- bodengleiche Dusche mit Rainshower- durchdachte Grundrisse für große Vielseitigkeit (Grundrisse können jetzt noch nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen verändert werden)- hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl- effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Objekt: In einem ruhigen Wohngebiet von Rosenheim entstehen diese hochwertig ausgestatteten Haushälften - schlüsselfertig und provisionfrei.Die Doppelhaushälfte Nr. 2 wird auf einer Grundstücksgröße von ca. 186 m² errichtet. Sie bietet einen durchdachten Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² (Wohn-/ Nutzfläche ca. 196 m²), Terrasse und ist vollunterkellert. Es gehören zwei Außenstellplätze direkt am Haus dazu.Der überdachte Eingangsbereich befindet sich auf der Nordseite. Im Erdgeschoss erwarten Sie der Dielenbereich, Gästetoilette, Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit Zugang zur großen Terrasse und Garten. Das Obergeschoss bietet Ihnen einen hellen Flur, zwei Zimmer und ein großzügiges Tageslichtbad. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafräume vorgesehen. Das Kellergeschoss ist mit einem großen Hobbyraum, sowie einem Technik- und Abstellraum ausgestattet.Überzeugen Sie sich gerne von dem Anspruch der Bauherren, eine hervorragende Wohnatmosphäre zu schaffen. Wir stehen Ihnen für Fragen sowie ein persönliches Beratungsgespräch jederzeit gerne zur Verfügung. Sonstiges: Auch wenn unsere Planung bereits einen hohen Anspruch an Qualität und Ausstattung vorsieht, ist Wohlfühlambiente immer eine persönliche Geschmacksache. Deshalb statten wir Ihr Haus individuell nach Ihren Vorstellungen aus. Ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt - damit Sie sich von Anfang an rundum wohlfühlen in Ihrem neuen Domizil.Die im Exposé dargestellten Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Die eingezeichneten Möblierungen einschließlich der Küche sind Einrichtungsvorschläge des Architekten. Sie gehören nicht zum Leistungsumfang. Beider Darstellung des Objektes handelt es sich um eine künstlerische Illustration des Designers. Es können Abbildungen von kaufpreispflichtigen Sonderausstattungen dargestellt sein. Der Inhalt der Baubeschreibung entspricht dem Planungsstand des Bauvorhabens zum Zeitpunkt der Erstellung der Baubeschreibung. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Baubeschreibung wird keine Haftung übernommen. Maßgeblicher Vertragsgegenstand ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag und die beurkundete Baubeschreibung. Stichworte: Nutzfläche: 59,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
