Kaufpreis 430.000 €
61231 Bad Nauheim
Zimmer 5
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 5
Größe: 143 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie zeichnet sich durch eine äußerst attraktive Lage an einer Durchfahrtstraße in einer gut angebundenen Wohngegend aus.Infrastruktur:Sie bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Geschäfte sind bequem erreichbar.Verkehrsanbindung:Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr angenehm. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine problemlose Verbindung zum Stadtzentrum von Bad Nauheim, dem dortigen Bahnhof, sowie zu den umliegenden Ortschaften. Die Autobahnen A5 und A45 sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Anbindung an die Region Frankfurt-Rhein-Main erleichtert.Einkaufsmöglichkeiten:In der Nähe der Immobilie gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Einkaufszentren und Fachgeschäfte. Dies bietet eine bequeme Versorgung mit allen notwendigen Gütern.Bildungseinrichtungen:Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. In der Umgebung finden sich Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die eine gute schulische Versorgung gewährleisten.Freizeitmöglichkeiten:Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und Wanderwege, die zu aktiven Outdoor-Aktivitäten einladen. Das nahegelegene Kurparkgelände und die berühmten Gradierwerke von Bad Nauheim sind ideale Orte für erholsame Spaziergänge und Entspannung.Zusammenfassend bietet diese Immobilie in Bad Nauheim eine ideale Lage für potenzielle Käufer, die nach einer gut angebundenen Wohngegend mit einer breiten Palette von Annehmlichkeiten suchen. Dies macht die Immobilie zu einer attraktiven Option für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Baugrundstück inkl. Projektierungsunterlagen sind vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Diese Immobilie bietet ein vielseitiges Potenzial für Ihre Wohnträume.Dach: Das Dach ist derzeit nicht ausgebaut, was Raum für individuelle Gestaltung und zusätzlichen Stauraum bietet.Fenstertyp: Die vielen Kunststofffenster lassen das natürliche Tageslicht in jedes Zimmer, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.Bodenbelag: Die Räume sind mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die das gemütliche Ambiente unterstreichen.Garten: Das Anwesen verfügt über zwei Gärten, einen neben dem Haus und einen hinter dem Haus. Diese bieten reichlich Platz für Gartenarbeit, Entspannung und Outdoor-Aktivitäten.Die Immobilie präsentiert sich in einem gemütlichen Ambiente, insbesondere durch die historischen Holztüren und Holzaufbauten. Sie haben die Wahl, die Immobilie ohne Renovierungsbedarf zu beziehen oder Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und individuelle Gestaltungsideen umzusetzen.Die Projektierungsunterlagen für eine mögliche Erweiterung und Gewinnung von 3-4 neuen Wohneinheiten sind vorhanden, was diese Immobilie zu einer besonders spannenden Investitionsmöglichkeit für zukünftige Projekte macht. Das Haus bietet die ideale Grundlage für persönliche Entfaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in diesem geräumigen 6-Zimmer-Haus, das sich über 2 Etagen erstreckt und eine Vollunterkellerung bietet. Mit insgesamt 143 qm Wohnfläche haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Homeoffice-Bedürfnisse. Dieses charmante Haus besticht durch seinen historischen Flair, der sich in den Holztüren und Holzaufbauten widerspiegelt.Für Familien:Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Familienleben. Zwei Bäder und ein Gäste-WC bieten Bequemlichkeit im Alltag. Der Hobbyraum schafft Raum für kreative Aktivitäten und Hobbies.Für Investoren:Dieses Anwesen bietet vielseitige Möglichkeiten. Die Nebengebäude sind ein Highlight. Ein Nebengebäude verfügt über einen großen Speicher und eine Werkstatt, ideal für Handwerker. Das andere Nebengebäude bietet zwei Garagenplätze und zusätzlichen Platz für Hobbies und Lagerung.Ausbau- und Investitionspotenzial:Das große Grundstück bietet Platz für weitere Wohneinheiten (ca. 3-4) und lädt zu kreativen Projekten ein. Die Heizung benötigt eine Modernisierung, was Raum für Wertsteigerung schafft.Der Garten:Der großzügige Garten ist ein Ort der Entspannung und bietet Raum für Familienaktivitäten im Freien.Besichtigen Sie dieses vielseitige Anwesen, um das volle Potenzial zu erkennen. Die Grundrisse und weitere Fotos sind im Webexposé verfügbar. Wir stehen Ihnen gerne für Beratung, Finanzierung und Fragen zur Verfügung. Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, Ihre persönlichen Ideen und Projekte zu verwirklichen. Sonstiges: Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsstrategie erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 20 Millionen Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, nur Nichtraucher Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
