Kaufpreis 220.000 €
54459 Wiltingen
Zimmer 7
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 7
Größe: 155 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: In der malerischen Ortsgemeinde Wiltingen erwartet Sie dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus, das durch seine Flächen von ca. 155 m² Wohnfläche und ca. 197 m² Grundstücksfläche besticht. Diese Immobilie präsentiert sich als perfektes Zuhause für die gesamte Familie und lässt, mit den nötigen Renovioerungen und Arbeiten, Wohnträume wahr werden.Das Jahr 2023 markierte den Beginn der Renovierung, bei der die ersten Schritte getan wurden, um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. So wurden beispielsweise Böden und Türzargen bereits entfernt. Bei Bedarf kann die Immobilie mühelos in zwei bis drei Einheiten aufgeteilt werden. So eröffnen sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für generationsübergreifendes Wohnen oder als renditestarke Investition.Ihr Auto findet in einer der zwei Garagen einen geschützten und trockenen Stellplatz, während zusätzliche Außenstellplätze vor den Garagen für Bequemlichkeit sorgen.Beim Betreten des Hauses durch die Diele im Erdgeschoss empfängt Sie der erste Wohnbereich auf der rechten Seite und bietet Raum für eine moderne Küche sowie einen gemütlichen Essbereich. Die Verbindung zu einer der Garagen und dem hinteren Teil des Gebäudes schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.Auf der linken Seite der Diele eröffnet sich das erste großzügige Gästeschlafzimmer, während auf der gegenüberliegenden Seite ein Raum unter der Treppe zu einem praktischen Gäste-WC umfunktioniert werden kann. Ein weiterer Flur führt Sie zu einem Hauswirtschaftsraum und zur ersten Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für die Öl-Heizung sam Stahltanks bietet.Die Immobilie verbindet die Etagen geschickt durch ein in sich abgeschlossenes Treppenhaus, das Sie ins 1. Obergeschoss führt. Dort erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches Sie auf den Balkon führt. Dieser wiederum eröffnet den Zugang zu einer überdachten Terrasse auf dem Garagendach - ein Ort für schöne Stunden mit der Familie, egal bei welchem Wetter.Ein Tageslichtbadezimmer, ein Arbeitszimmer und zwei weitere helle Schlafzimmer komplettieren die Wohnebene. Am Ende des Flures liegt ein weiterer Raum, der einst als Küche diente und heute vielseitig nutzbar ist - sei es erneut als Küche oder als Kinderzimmer oder Erweiterung des Badezimmers.Das Treppenhaus führt Sie schließlich in das Dachgeschoss, wo ein bereits teilweise ausgebauter Dachboden mit ca. 76 m² Rohbaumaß auf Sie wartet. Diese Fläche bietet unendliche Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche, mit einer geschickten Aufteilung in Diele, Wohn- & Esszimmer, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Strom, Wasser und Heizungsanschlüsse sind bereits vorhanden, sodass Ihren gestalterischen Ideen keine Grenzen gesetzt sind.Eine Immobilie mit diesen vielseitigen Möglichkeiten, dem Raumpotenzial und der attraktiven Wohnlage in Wiltingen zeigt sich als seltenes Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches dieses Reihenendhaus zu bieten hat. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
