Kaufpreis 695.000 €
04821 Brandis
Zimmer 6
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 6
Größe: 221 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in Waldsteinberg, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Brandis. Bekannt für seinen Steinbruch bietet diese Lage eine besondere Atmosphäre und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein.Dank der Nähe zur A14 sind Sie optimal an das Verkehrsnetz angebunden und erreichen schnell umliegende Städte wie Leipzig oder Dresden. Der Naunhofer See ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit zur Erholung am Wasser.Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kitas in Brandis und Naunhof vorhanden, sodass auch die Bildung Ihrer Kinder gesichert ist. Objekt: Willkommen in Waldsteinberg! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die mit ihrem villenartigen Charme aus dem Jahr 1906 beeindruckt. Auf einer Wohnfläche von 221m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen ein komfortables Kocherlebnis. Der Glattputz an den Wänden verleiht den Räumen ein modernes und gepflegtes Ambiente.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die autarke Versorgung durch eine Pelletheizung, einen wasserführenden Kamin sowie Warmwasserkollektoren. Somit sind Sie unabhängig von externen Energiequellen und können jederzeit Ihren Wohnkomfort genießen. Zusätzlich besteht eine Notstromversorgung für alle Eventualitäten.Entspannung pur finden Sie in der Sauna für zwei Personen, welche zum Verweilen und Abschalten einlädt.Der Innenbereich des Hauses besticht durch hochwertiges Parkett und original erhaltene Türen, die den historischen Charme bewahren. Ein Wintergarten mit einem gemütlichen Ethanolkamin lädt zum Verweilen ein.Das Haus wird teilmöbliert übergeben, wobei klassische Einbauschränke aus der Zeit der Entstehung eleganten Stauraum im Schlaf- und Arbeitsbereich bieten. Auch das Treppenhaus ist original erhalten und schmückt eine schöne Verzierung. Diese charmante Villa in Waldsteinberg bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente mit vielen Extras. Genießen Sie den großzügigen Garten, die technischen Raffinessen und die idyllische Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt vier Garagen zur Verfügung, sodass Sie sich um ausreichend Stellplatz keine Sorgen machen müssen. Eine Terrasse sowie eine überdachte Sitzmöglichkeit bieten Ihnen zusätzliche Freiräume zum Entspannen, Gäste und zum Genießen.Hervorzuheben ist das Schieferdach, welches dem Haus einen besonderen Charakter verleiht. Von hier aus haben Sie einen freien Blick auf das angrenzende Feld. Das Grundstück umfasst großzügige 1.796 m² und bietet somit viel Platz für Ihren persönlichen Gartentraum. Im Garten befindet sich zudem ein Brunnen, der das Anwesen mit frischem Wasser versorgt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 4,165 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss. inkl. MwSt.
