Kaufpreis 415.000 €
59514 Welver
Zimmer 6
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 6
Größe: 139 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Scheidingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Welver im Kreis Soest und liegt in der westlichen Region Nordrhein-Westfalens, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Soest und ungefähr 60 Kilometer östlich von Dortmund. Die Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleineren Dörfern mit hoher Lebensqualität geprägt.Die Region ist gut über Autobahnen und Bundesstraßen erreichbar. Die A44 verläuft relativ nah südlich von Welver und bietet eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Die B1 und B63 sind ebenfalls in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel können in ländlichen Gebieten begrenzt sein, und daher ist die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs oft praktisch.Weitere attraktive Freizeitangebote bieten die Städte Hamm und Soest in der näheren Umgebung. Das große Erlebnisbad Maximare befindet sich im Kurpark Hamm und bietet ebenfalls Spaß und Entspannung für die ganze Familie. Während die Kinder sich im Freizeitbecken und der großen Wildwasserrutsche vergnügen, können Sie sich im Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool vom Alltagsstress erholen. Selbiges ist natürlich auch im Aqua Fun Soest möglich. Wer es etwas idyllischer und ländlicher mag, der kommt in der Saunaanlage Gut Sternholz in Hamm Uentrop voll auf seine Kosten. Ebenso wie die zahlreich vorhandenen Sportplätze und Sporthallen in Hamm sowie das Naherholungsgebiet Bad Hamm lädt der Badesee in Hamm-Uentrop zur Freizeitgestaltung und zum Erholen ein. Bei dem Letztgenannten können Sie neben dem Schwimmvergnügen auch Ihre Wasserskifähigkeiten ausprobieren. Wenn Ihnen das Grün im Garten nicht ausreicht, eignet sich die Umgebung auch perfekt für ausgiebige Spaziergänge durch die landwirtschaftlich geprägte Kulturlandschaft, der Weg in die Natur ist quasi vor der Haustür. Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Hier präsentieren wir Ihnen ein geräumiges Einfamilienfertighaus mit etwa 139 m² Wohnfläche, welches auf einem gut geschnittenen ca. 612 m² großen Grundstück in Welver-Scheidingen erbaut wurde. Das charmante Haus wurde im Jahr 1997 errichtet und verfügt über viele Ausstattungen, die Sie begeistern werden, wie z.B. eine aktive KNX-Verkabelung, eine 6000 Liter fassende Wasserzisterne im Erdreich vor dem Haus, eine Außenbeleuchtung in allen Dachüberständen, LED-Beleuchtung, eine Vorbereitung für eine kabelgebundene Alarmanlage an allen Fenstern, eine Außensirene, sowie die Einbauküche mit Geräten. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss ist ein erstes Highlight sicherlich das mit etwa 40 m² äußert großzügig gestaltete Wohnzimmer mit Kamin und offenem Küchenzugang. Das Erdgeschoss ist in den Wohnbereichen sehr hell und lichtdurchflutet durch die vielen großen Fensterelemente...für weitere Informationen fordern Sie gerne unser ausführlliches Exposé an. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 7.30, Distanz zum Gymnasium: 7.30, Distanz zur Autobahn: 7.40, Distanz vom Zentrum: 2.80 Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
